Dr. Van Der Feltzlaan 116882 KL Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Op zoek naar een sfeervolle en volledig instapklare jaren ‘30 woning? Kom dan kijken naar deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een groen en rustig laantje nabij het centrum van Velp. Deze woning beschikt over karakteristieke jaren ‘30 elementen, zoals de en-suite deuren met glas in lood, marmeren schouwen en paneeldeuren gecombineerd met strakke afwerking en raambekleding, een moderne woonkeuken, complete badkamer, zonnepanelen en twee airco’s. Vanuit de rustige straat loop je binnen een paar minuten naar het centrum van Velp, station en voorzieningen zoals supermarkt en basisschool. De grote speeltuin om de hoek is recent helemaal vernieuwd. Via de voortuin loop je door een met poort afgesloten pad langs het huis naar achteren. De besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin, zonder inkijk, ligt gunstig t.o.v. de zon. Het aan de schuur aangesloten afdak is ideaal voor de bbq, een zitje of opslag of stalplaats. Indeling Begane grond: Entree/hal met grote kelderkast/garderobe ruimte, kamer-en-suite voorzien van houten vloerdelen, en-suitedeuren en originele marmeren schouwen in zowel voor, - als achterkamer. Een doorkijkje geeft zicht naar de keuken. De shutters maken het geheel zeer sfeervol. Vanuit de woonkamer kom je de aan de tuinzijde gelegen moderne woonkeuken binnen. Deze is voorzien van voldoende werk- en bergruimte, met inbouw vaatwasser, een Smeg 6-pits fornuis met grote oven en Smeg- afzuigkap. Het balkenplafond en de lichtinval maken de keuken tot een gezellig plekje. De keuken biedt toegang tot de tuin, toilet en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en airco, nette badkamer met moderne uitstraling en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar tweede verdieping: Hier is een grote, multifunctionele kamer aanwezig met veel lichtinval. Er is bergruimte achter de knieschotten, te bereiken door meerdere luiken. Ook deze ruimte is voorzien van een airco. Tuin: Gezellige, deels ommuurde achtertuin met schuur, overkapping en veel privacy. Leuk en praktisch aangelegde zij- en voortuin met zitruimte en begroeide ombouw voor de containers. Bijzonderheden: - 2x 8 zonnepanelen: 2022, huidige energielabel is van voor die tijd - 2 airco binnenunits: 2022 - Nieuwe meterkast en schakelmateriaal: 2022 - Nieuwe laminaatvloeren op alle verdiepingen: 2022 - Badkamermeubels en douche: 2022 - Keuken: 2020 en uitgebreid: 2022 - Schilderwerk exterieur en interieur: 2020 door erkende schilder en recent bijgewerkt - Raamkozijntjes op zolder: 2020 - Zinken goot aan de voorzijde: 2020 Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.