Dulkeshofstraat 426882 NG Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

WOON IN STIJL IN VELP-ZUID – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN TWEE-PERSOONS HUISHOUDENS Een nieuw thuis in een groene, gezellige straat met karakter? Dit prachtige halfvrijstaande woonhuis in Velp-Zuid biedt de ideale mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning heeft een energielabel B dankzij de goede isolatie en maar liefst 14 zonnepanelen. Binnen wordt je verrast door een compleet vernieuwde keuken en badkamer (2023) en drie ruime slaapkamers. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten met een fijne veranda en een stenen schuur. Ideaal gelegen, met winkels en het station om de hoek, is dit huis perfect voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar iets bijzonders. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING HALFVRIJSTAANDE WONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN MOTORSTALLING Parkeren is hier geen enkel probleem, want de woning beschikt over een ruime oprit op eigen terrein. Heb je een motor? Perfect! Er is een handige stalling hiervoor. Wil je nog meer luxe? Het is mogelijk om een carport te realiseren, zodat je voertuigen altijd beschut staan. Een slimme investering in een huis dat al zoveel opties biedt. LICHTE WOONKAMER VAN 27 M² MET RAMEN IN TWEE GEVELS De woonkamer is ruim, licht en heerlijk uitnodigend. Dankzij de grote ramen in zowel de voor- als zijgevel is er altijd daglicht, wat een warm en open gevoel creëert. Dit maakt het een gezellige plek voor jouw gezin om samen te komen na een lange dag, of om vrienden te ontvangen in een frisse, lichte ambiance. MODERNE KEUKEN EN BIJKEUKEN MET BERGRUIMTE De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voldoet aan alle moderne wensen. Denk aan strakke lijnen, hoogwaardige inbouwapparatuur en een slim ontwerp. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, waar alles praktisch is ingedeeld. Een plek voor je wasmachine, droger en die nodige opbergruimte die je nooit genoeg hebt. VRIJE SLAAPKAMERS EN VERNIEUWDE BADKAMER (2023) Met drie ruime slaapkamers is er genoeg plek voor gezinnen én werk- of logeermogelijkheden. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, straalt luxe en comfort uit. Het heeft een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Iedere ochtend voelt alsof je in een luxe hotel verblijft! ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET VERANDA EN SCHUUR De tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je maximaal van de zon, van een rustige ochtend tot een zwoele avond. Onder de gezellige veranda kun je ontspannen of borrelen met vrienden. De ruime stenen schuur met elektra biedt een plek voor hobby’s, klussen of extra bergruimte. DUURZAAM WONEN MET ENERGIELABEL B De woning is goed geïsoleerd en heeft maar liefst 14 zonnepanelen, wat een energielabel B oplevert. Naast het feit dat je duurzaam en bewust woont, merk je dit ook direct in je energiekosten. Dit maakt het huis niet alleen fijn voor nu, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Welkom in Velp-Zuid, een van de meest gewilde buurten in deze regio! Deze unieke halfvrijstaande woning combineert een sfeervolle uitstraling met modern wooncomfort. Zodra je de rustige straat in rijdt, nodigen de charmante oude bomen langs de stoepen je uit. Hier vind je direct rust en een thuisgevoel, terwijl het centrum en alle voorzieningen lekker dichtbij zijn. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op, waar je gemakkelijk je auto kwijt kunt. Of misschien ben je toe aan een carport? De mogelijkheden zijn er, maar tot die tijd kun je gebruikmaken van de handige stalling voor motorfietsen. Zet je eerste stappen binnen in de hal met een nette afwerking en een praktische indeling. De doorzonwoonkamer (27 m²) heeft iets bijzonders: dankzij de ramen aan de voor- en zijkanten baadt de ruimte in het licht. Een goede zithoek en aparte eethoek staan hier als vanzelf op hun plek. Of je nu houdt van een Scandinavisch minimalistisch interieur of juist graag speelt met warme, kleurrijke accenten, alles kan hier. De keuken is volledig vernieuwd in 2023 en luxe uitgevoerd. Zien we je al staan, terwijl je jouw favoriete gerecht bereidt met plezier en gemak? Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken die niet alleen functioneel is, maar ook ontzettend handig met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Boven geniet je van de rust om heerlijk te slapen in een van de twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De in dezelfde periode vernieuwde badkamer voelt aan als een spa bij je thuis, met een royale inloopdouche, tweede toilet en een modern meubel – comfort gegarandeerd! En vergeten we zolder niet? Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer, perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten is het echt genieten in de zonnige tuin. Denk aan zomeravonden onder de veranda, een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden en familie. Voeg daarbij de ruime stenen schuur met elektriciteit, en je hebt een ideale ruimte voor klusjes, hobby’s of seizoensgebonden spullen. En of duurzaamheid een rol speelt: met goede isolatie én 14 zonnepanelen op het dak woont niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat zie je in de maandelijkse lasten én het energielabel B. Dit huis heeft het allemaal: ruimte, licht, comfort, duurzame oplossingen en een centrale ligging. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die klaar zijn voor hun nieuwe start!