IJsselstraat 136882 LA Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Gelegen aan de IJsselstraat in Velp ligt deze sfeervolle, gemoderniseerde en royale eengezinswoning. De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en inpandige ruimte van 56 m2. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 239 m2. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Zeer gevarieerde bebouwing en gelegen op loopafstand van het centrum van Velp; loopafstand van de Jumbo en het treinstation van Velp. De eerste uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Deze goed onderhouden, lichte en gezellige woning heeft een authentiek karakter en dat ervaar je. Opvallend is de rust en ruimte om het huis. Voorzien van een grote berging en een vrije tuin met leuke zitplekken. Bijzonderheden: - Oude elementen zoals paneeldeuren - Glas in lood ramen - Grote brede dakkapel - Bitumen dak (2018) - Keuken (2018) - Badkamer (2017) - Badkamer boven (2019) - Buitenschilderwerk (2023-2024) - Vloerisolatie bij vloerverwarming Indeling: De entree van de woning is gelegen aan de zijkant. De gang is voorzien van een fraaie zwart-witte tegelvloer, provisie kelder, garderobe kast, toegang naar een royale tuinkamer voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en cv kast. Vanuit deze kamer loop je zo de tuin in. Grote gezellige moderne woonkeuken voorzien van fraaie brede vloerdelen, alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch, o.a. 2 ovens waarvan 1 stoomoven, vaatwasser etc. Schuifdeuren geven toegang naar de woonkamer aan de voorzijde met schouw. Op de begane grond bevindt zich ook een moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel. Begane grond: De entree van de woning is gelegen aan de zijkant, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen de zitkamer aan de voorzijde inclusief keuken en de eetkamer aan de achterzijde. De zitkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van grote raampartijen en voelt bijzonder ruim door het hoge plafond. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer (2019) met vaste wastafel, douche en toilet, aansluiting wasmachine en droger. Vaste trap naar grote zolder, met boiler voor tweede badkamer.