IJsselstraat 316882 LB Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Woonavonturiers opgelet! Volledig casco en naar eigen wensen in te delen halfvrijstaande loftwoning met een besloten tuin en een potentiële woonoppervlakte van maar liefst 171 m² en een perceel van 258 m², gelegen aan de levendige IJsselstraat in de directe nabijheid van winkels en het gezellige Velpse dorpscentrum. Enkele artist impressions geven een idee van de mogelijkheden die dit blanke canvas biedt aan de handige klusser. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze voormalige bakkerij is 1927. Het hoofddak is in 2025 vervangen, er zijn twee dakkapellen geplaatst en deels HR++ beglazing geïnstalleerd. Er is thans geen CV-installatie, noch een uitgebreide elektrische installatie. Voor een goede indruk is een bezichtiging absoluut noodzakelijk. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang naar kelder en toilet. Open ruimte van 15,40 x 4,60 m met uitstekende lichtinval, vaste kast, berging. Via een hal aan de achterzijde en de tuin is een tuinkamer van 6,10 x 4,80 m te bereiken die uitstekend te verbinden is met de hoofdruimte. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken slaapkamer met dubbele dakkapel De achtertuin biedt veel privacy en een uitstekende zonligging en meet circa 90 m². Bijzonderheden: - Volledig casco; - Vrij indeelbaar; - Netto woonoppervlakte thans 142 m², met tuinkamer 171 m²; - Hoofddak vernieuwd; - Twee nieuwe dakkapellen; - Deels HR ++ Beglazing; - Uitstekende privacy; - Nabij winkelvoorzieningen; - Rustig wonen in een levendige woonomgeving; - Perceeloppervlakte 258 m²; - Buitenkans voor handige klusser!