IJsselstraat 506882 LH Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Twee onder één kap woning met schuur en overkapping en tuin op het westen met achterom. Deze in 1960 gebouwde woning biedt de handige klusser volop kansen tot eigen invulling en afwerking. De woning is namelijk eenvoudig en gedateerd afgewerkt maar biedt een fijne woonruimte en leuke indeling. Er is een brede woonkamer met open keuken, aparte bijkeuken en er zijn drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. De zolder is nu nog bereikbaar via een vlizotrap, maar is goed bruikbaar als berging en er is een optie tot het maken van een vaste trap. Met een dakkapel is deze verdieping als woonruimte in te richten. Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, L- vormige woonkamer voorzien van kurkvloer en schouwtje, open keuken met keukenblok met inbouw gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, met wasmachine aansluiting en kelderkast, en tot de tuin. Door de aanwezigheid van veel en grote ramen zijn keuken en woonkamer heerlijk licht. 1e verdieping: bordestrap naar overloop, 3 slaapkamers waarvan één met balkon en één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. 2e verdieping: de grote bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap, hier is extra woonruimte te creëren bij plaatsing van een vaste trap en dakkapel. Tuin: De woning heeft een voortuin met heesters, de achtertuin is geheel bestraat. Bijzonderheden: - Remeha Tzerra CV ketel uit 2018 - Overkapping - mogelijkheid tot toevoegen woonoppervlak. De woning ligt in een gemoedelijke buurt met bebouwing uit verschillende bouwperioden, op korte afstand van winkels en het centrum van Velp. In de straat is eenrichting verkeer. In de wijk zijn basisscholen en middelbare scholengelegen, het station en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Over (plaats) Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.