Jeruzalem 216881 JK Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

MET RECHT EEN UNIEKE WONING! Op een zeer geliefde locatie in Velp-Noord gelegen, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met multifunctionele bijgebouwen en een uitzonderlijk diepe tuin op een perceel van circa 700 m². Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruim woonhuis schuil, met een prachtige tuin en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een woning die u echt van binnen moet beleven! Het oorspronkelijke huis, gebouwd rond 1910, is aan de achterzijde op twee verdiepingen uitgebouwd, waardoor een heerlijk lichte woonkeuken met directe verbinding naar de tuin en een royale extra slaapkamer zijn toegevoegd. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere vernieuwde houten kozijnen met triple glas, een volledig opnieuw opgebouwde houten dakkapel, airconditioning op alle slaapkamers, 25 zonnepanelen, hybride warmtepomp en vloer-, dakisolatie. Daarnaast is er recent door verkopers een fraai, volledig geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd, voorzien van centrale verwarming, een houtkachel, douche, toilet en keukenblok. Dit bijgebouw is verbonden met het reeds aanwezige stenen bijgebouw met werk-/sportruimte en (slaap)verdieping. Samen bieden deze gebouwen bijzonder veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobby's, ontspanning of het ontvangen van gasten. Door aankoop van een extra perceel tuingrond door vorige eigenaren beschikt de woning over een riante, vrije en fraai onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, fruitbomen, speelruimte en ruimte voor een moestuin voorzien van sproei-installatie en verlichting. Tevens is er een grondpomp aanwezig. Kortom: een droom voor wie in het fraaie Velp op korte afstand van voorzieningen wil wonen, met bovengemiddeld veel ruimte, groen, comfort en gebruiksmogelijkheden in en om het huis. Er is eventueel een garage bij te kopen, gelegen op het nabijgelegen garageplein. Indeling Begane grond: Entree, hal. Via schuifdeuren met glas-in-lood komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Rondom de schuifdeuren is een fraaie kastenwand op maat gemaakt. De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en een houtkachel. In 2021 zijn hier de kozijnen vernieuwd met triple glas. De hal biedt ook toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte, met wandcloset en fonteintje, en de royale woonkeuken uit 2017. Deze heeft een keukenblok in U-opstelling met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en tegen de wand een extra kastenblok met ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven (2021). Aan de tuinzijde bevindt zich het eet-/zitgedeelte van de woonkeuken. In deze heerlijk lichte ruimte met dubbele deuren naar het terras is volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. 1e verdieping: Overloop met kastruimte waarin de wasapparatuur is opgesteld, twee slaapkamers met dakkapel, een praktische kastenkamer (welke eenvoudig mogelijkheid biedt om de slaapkamer te vergroten), badkamer met bubbelbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel en een derde fraaie slaapkamer in de aanbouw. Deze laatste kamer heeft een Frans balkon en veel bergruimte achter de knieschotten. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De dakkapel is in 2021 volledig opnieuw opgebouwd in hoogwaardig hout, waarbij ook de kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van triple glas. 2e verdieping: Vliering met veel bergruimte. Kelder: Via een luik in de woonkamer is de kelder bereikbaar. Bijgebouwen In de tuin bevindt zich een stenen bijgebouw dat is afgewerkt als gastenverblijf/werkruimte. Dit gebouw heeft een kamer op de begane grond en een vaste trap naar de verdieping, waar zich een tweede kamer met dakkapel bevindt. Vanuit dit gebouw is er een doorloop naar de recent gerealiseerde houten tuinkamer. Deze tuinkamer is een bijzonder fraai en hoogwaardig uitgevoerd gebouw met grote, open te schuiven glaswanden aan twee zijden, waardoor binnen en buiten op prachtige wijze in elkaar overlopen. Het gebouw is volledig geïsoleerd, zowel het dak als de wanden, en beschikt over centrale verwarming en een sfeervolle houtkachel. Hierdoor is de ruimte niet alleen in de zomer, maar het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De begane grond is momenteel ingericht als zit- en werkruimte en beschikt over een keukenblok en een badkamer met toilet en douche. Een vaste trap leidt naar de vide, waar slaapgelegenheid aanwezig is. Een fantastische plek voor gezellige diners en feestjes, ontspanning, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Door de combinatie met het aangrenzende stenen bijgebouw zijn de gebruiksmogelijkheden bijzonder veelzijdig. Tuin De tuin is uitzonderlijk diep en fraai aangelegd liggend op het zuiden. Door de aankoop van een extra perceel tuingrond is een royaal geheel ontstaan van circa 700 m². In 2020 in tuin grotendeels op ontwerp opnieuw aangelegd. Heggetjes en heesters verdelen de tuin in meerdere sfeervolle tuinkamers met terrassen, grasvelden, (fruit)bomen en borders en een grote vijver met pomp. Er is volop ruimte om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of simpelweg te genieten van het groen. Een heerlijke groene plek met bijzonder veel ruimte, veel privacy, midden in het geliefde Velp-Noord. Bijzonderheden -Gelegen op een zeer geliefde locatie in Velp-Noord; -Royaal perceel van circa 700 m² met uitzonderlijk diepe, fraai aangelegde tuin; - Energielabel: B; - 25 zonnepanelen uit 2020; - Hybride cv-ketel en warmtepomp uit 2023; - Aanbouw vloerverwarming, verder overal laag temperatuur convectoren (laag temperatuur verwarmen) - Alle electra vernieuwd 2022; - Airconditioning op alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping, kunnen ook verwarmen; - Dakkapel in 2021 volledig opnieuw opgebouwd in hoogwaardig hout (traditioneel gebouwd, niet prefab); - In 2021 grotendeels vernieuwde houten kozijnen met HR+++ (triple) glas; - Overige beglazing deels HR++; - Toiletruimte vernieuwd in 2021; - Woonkamer, keuken, toilet en kamers met dakkapel opnieuw gestuct in 2021; - Schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Houtkachels aanwezig; - Recent gerealiseerde, volledig geïsoleerde tuinkamer met centrale verwarming, keukenblok en sanitaire voorzieningen; - Multifunctionele bijgebouwen met diverse gebruiksmogelijkheden; - Uitgebouwde woonkeuken en extra slaapkamer op de verdieping; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garage; - De tuinkamer is als overig inpandig oppervlak vermeld. Over de wijk Jeruzalem is gelegen in een zeer fraai en geliefd stukje van Velp-Noord, met karakteristieke woonhuizen uit oudere bouwperioden, waaronder monumentale woningen. Een markant onderdeel van het buurtje is de beek die door de wijk stroomt. Nummer 21 ligt vlak bij het pittoreske bruggetje over deze beek. Het wijkje is heerlijk rustig gelegen, terwijl het gezellige centrum van Velp zich op korte afstand bevindt. Over Velp Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Velp heeft uitstekende OV-verbindingen en via verkeersknooppunt Velperbroek zijn de uitvalswegen A12, A50 en A348 eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen circa 15 minuten te bereiken. Uitgebreide informatie over deze woning vindt u op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze website kunt u ook uw bod uitbrengen.