Kerkallee 1106882 AX Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op zeer gunstige locatie in Velp! Met een woonoppervlak van circa 130 m2, 5 slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw met werkkamer en een besloten, schitterende tuin met achterom, is deze woning een ideale keuze voor gezinnen. Bijzonderheden: - energielabel B, laag energieverbruik mede door 10 zonnepanelen uit 2019; - 2 grote dakkapellen met HR++ glas, onderhoudsarm kunststof; - vrijwel alle overige kozijnen ook uitgevoerd in kunststof met isolatieglas; - muurisolatie in 2023 aangebracht, dak ook geïsoleerd; - 5 ruime slaapkamers én een werkkamer in de aanbouw op de begane grond!; - centrum Velp, station én uitvalswegen op zeer korte afstand. Let op; vanafprijs! Indeling Entree, hal met garderobe, slim weggewerkte meterkast en kastruimte, modern toilet, woonkamer aan de voorzijde, grote woon-/leefkeuken met goed uitgevoerde en moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. De lichte woon-/leefkeuken heeft ruimte voor een grote 6-persoons eettafel, is voorzien van openslaande deuren en heeft vrij uitzicht op de tuin. De voormalige garage is van buiten bereikbaar ens nu opgedeeld in een bijkeuken/ berging en aparte werkkamer. Tevens is er een vliering die bereikbaar is d.m.v. een vlizotrap. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en moderne badkamer met douchegelegenheid, toilet en dubbele wastafel, trap naar... 2e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers. Bijgebouw: naast de aangebouwde multifunctionele ruimte is er helemaal achter in de tuin nog een fraaie schuur met overkapping. De schuur is voorzien van een kleine vliering. Tuin: de oppervlakte van het perceel is groot en hierdoor is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren aan de voorzijde. Daarnaast is de achtertuin zeer diep en is voorzien van 2 zitplekken. Omgeving De woning is gelegen in een gezellige straat in Velp op een zeer gunstige plek. Zeer veel belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand. Het dorp grenst aan het uitgestrekte natuurgebied de Veluwezoom, een wandel- en fietsparadijs. Disclaimer De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.