Larensteinselaan 376882 CV Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Modern uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin in hartje Velp Op een centrale en rustige locatie in Velp staat deze gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde stenen schuur en een heerlijke tuin op het oosten. Alle voorzieningen — winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen — liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime, aangebouwde hal bereik je het toilet met fonteintje en de sfeervolle woonkamer. De laminaatvloer, het strakke plafond met inbouwspots en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne, ruim en lichte leefruimte. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok uit 2018 met onder andere een groot fornuis met oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, royale koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een zonnig dakterras aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met een volwaardige derde slaapkamer en een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Berging Aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra; ideaal voor fietsen en extra opslag. Tuin Een verzorgde voortuin en een gezellige achtertuin op het oosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Bijzonderheden Uitgebouwd aan de voorzijde Beschutte voor- en achtertuin Aangebouwde stenen schuur met elektra Derde slaapkamer op zolder volledig afgewerkt CV-installatie uit 2020 Energielabel B Woning is eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers Aanvaarding in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.