Meerkoetstraat 186883 EP Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Ruime en duurzame woning op centrale locatie in Velp! Deze royale eengezinswoning aan de Meerkoetstraat 18 in Velp kan jouw nieuwe woning worden! Met een heerlijke tuin op het zuidwesten, eigen oprit, twee badkamers en een extra kamer op de begane grond (perfect als werk-, speel- of studeerruimte), biedt dit huis alles wat een jong gezin nodig heeft. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning is van alle gemakken voorzien. Denk aan airconditioning voor verkoeling en warmte, elektrische zonwering, en een schuifpui naar het zonnige terras. Daarnaast is het huis uitgerust met zonnepanelen en een wallbox voor het opladen van een elektrische of hybride auto. Duurzaam en klaar voor de toekomst! Ruimte en gemak Met ruime slaapkamers en twee badkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. De extra kamer op de begane grond kan naar wens worden ingericht als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Toplocatie: alles binnen handbereik De woning ligt centraal, met supermarkten, een drogist, apotheek, sportschool en zwembad op korte loopafstand, terwijl ook scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en openbaar vervoer (bus en trein) zich in de directe omgeving bevinden. Binnen 5 minuten rijd je op de A12, Pleyroute of A50, en Arnhem-centrum is slechts 15 minuten fietsen. Kortom, een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Wil je deze woning zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal die leidt naar de praktische werk-/hobbykamer aan de voorzijde, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, praktijk of evt. salonruimte. Daarnaast is er een toilet en opbergruimte aanwezig. De royale woonkeuken is compleet met inbouw apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – een heerlijke plek om te genieten van de zon. Eerste verdieping Hier tref je een zeer ruime, speels ingedeelde woonkamer met een prachtig splitlevel-ontwerp. Aan de voorzijde is een sfeervol zitgedeelte met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je een tweede knusse zithoek, compleet met een op maat gemaakte kastenwand en een balkon naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de namiddagzon, tevens is hier een elektrisch zonnescherm aanwezig. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden twee slaapkamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde (oorspronkelijk twee kamers en eenvoudig weer te splitsen) heeft toegang tot een eigen inloopkasten kamer en een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Aan de achterzijde vind je een fijne tweede slaapkamer, eveneens met balkontoegang en witgoedaansluitingen. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden! Hier zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gecreëerd en een aparte hobby/slaapkamer aan de achterzijde, deze mag nog naar eigen wens afgewerkt worden. Een extra pluspunt is dat er op deze verdieping nog een badkamer aanwezig is, compleet met toilet, douche en wastafel. Daarnaast kan je hier de cv-ketel vinden. Kenmerken van deze leuke woning: - Royale eengezinswoning met speelse indeling en eigen oprit - Duurzaam en energiezuinig: zonnepanelen en een wallbox voor elektrische/hybride auto - Airconditioning voor zowel verkoeling als verwarming - Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur schuifpui naar de achtertuin - Vijf slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond - Twee badkamers – ideaal voor een gezin! - Tuin op het zuidwesten én meerdere balkons aanwezig - Perfecte ligging: binnen 5 min op A12/Pleyroute/A50, 15 min fietsen naar Arnhem-centrum - Alle voorzieningen dichtbij: scholen, openbaar vervoer, supermarkten, apotheek, sportschool en zwembad "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”