Merwedestraat 56882 LK Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Charmante helft van dubbele jaren '30 woning met garage, ruime oprit en besloten patiotuin Deze sfeervolle helft van dubbele woning beschikt over 99 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een garage met ruime oprit en een patio tuin. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en supermarkten. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (trein en bus) zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is er volop groen in de omgeving: het Nationaal Park Veluwezoom en Landgoed Biljoen liggen op steenworp afstand. Kortom: een leuke, helft van dubbele woning centraal gelegen in het groene Velp. Indeling: Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer, dichte keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, tevens bevindt zich hier de aansluiting wasapparatuur. Praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, toilet voorzien van fonteintje. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-ketel, bergruimte, derde zolderkamer voorzien van wastafel. Buitenruimte: De patio beschikt over een overkapping en biedt plek voor een gezellig zitje. De oprit met toegang tot de garage biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Helft van dubbele woning; - 3 slaapkamers; - Ruime oprit aanwezig; - Garage aanwezig - Besloten patio; - Airconditioning aanwezig (2x); - Nabij winkels, voorzieningen en natuur; - Voorzien van dubbel glas; - Dak is in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Energielabel: E, geldig tot 04-08-2036; - Woonoppervlak: 99 m²; - Bouwkundige keuring aanwezig. Velp: Velp is een charmant dorp gelegen in de provincie Gelderland, nabij Arnhem. Het dorp ligt aan de rand van de Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen en heuvels, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Velp heeft een rijke historie, wat terug te zien is in de vele monumentale panden en een aantal oude landhuizen. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.