Pinkenbergseweg 166881 BD Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Wonen aan de rand van het Beekhuizense Bos – een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en natuur samenkomen! Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het Beekhuizense Bos, staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 175 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken van circa 33 m² en een vrijstaande berging. Een sfeervol en verrassend ruim familiehuis waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in wooncomfort, duurzaamheid en onderhoud. De woning combineert karakter en sfeer met het comfort van nu. De royale aanbouw uit 2019 vormt met de moderne woonkeuken het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige woonkamer met erker, een separate eetkamer, vijf slaapkamers en een comfortabele badkamer. Met onder andere 13 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming in de aanbouw en energielabel C is ook aan duurzaamheid gedacht. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Vanuit huis kijkt u uit richting de Posbank en geniet u iedere dag van de prachtige natuur van de Veluwezoom. Hier hoort u 's avonds de uilen roepen in het bos en ziet u de seizoenen veranderen. Voor kinderen is het een fantastische plek om op te groeien, met alle ruimte om hutten te bouwen, bij het beekje te spelen en de natuur te ontdekken. Ook liefhebbers van wandelen, hardlopen en mountainbiken kunnen hier hun hart ophalen, met de uitgestrekte bossen en heuvels direct voor de deur. Een unieke woonomgeving waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen en zelfs een gewone dag een beetje als vakantie voelt. Indeling: Begane grond Via de entree met hal, trapopgang en toiletruimte bereikt u de bijkeuken en de sfeervolle woonkamer en suite met originele schouw en glas in lood. De karakteristieke erker zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De ruime eetkamer staat in verbinding met de royale luxe uitgevoerde woonkeuken. Deze in 2019 gerealiseerde aanbouw is een absolute blikvanger. De lichte woonkeuken van circa 33 m² beschikt over een modern kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een recent vernieuwde kokend waterkraan. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Een heerlijke plek om te koken, samen te komen en uitgebreid te tafelen. De vloerverwarming en de gashaard bieden extra comfort en sfeer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van prettig formaat en een comfortabele badkamer met ruime douche, dubbele wastafel en toilet. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en de praktische bergruimtes is ook deze verdieping optimaal te benutten. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling. Kelder De woning beschikt tevens over een praktische kelder met aanvullende bergruimte. Buitenleven en locatie De ligging aan de rand van het Beekhuizense Bos maakt deze woning werkelijk bijzonder. Hier woont u in een prachtige groene omgeving, met de uitgestrekte bossen en heuvels van Nationaal Park Veluwezoom vrijwel voor de deur. De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en op ontdekkingstocht gaan, terwijl wandelaars, hardlopers en mountainbikers direct vanuit huis de mooiste routes richting de Posbank kunnen volgen. De rust, het groen en de prachtige natuur maken dit tot een plek waar het iedere dag bijzonder thuiskomen is. Ondanks deze unieke ligging bevinden het gezellige centrum van Velp, scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Ook Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De buitenruimte biedt volop gelegenheid om van de groene omgeving te genieten. De in 2021 gebouwde vrijstaande berging van circa 11 m² zorgt voor praktische opbergruimte. Hier geniet u iedere dag van de natuur, de vrijheid van het buitenleven en het comfort van een heerlijk familiehuis. Een plek waar wonen en ontspannen moeiteloos samengaan. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met circa 175 m² woonoppervlakte; - Prachtige ligging aan de rand van het Beekhuizense Bos; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Royale aanbouw uit 2019 met luxe woonkeuken van circa 33 m²; - Recent vernieuwde kokendwaterkraan; - Vloerverwarming in de aanbouw; - Pannendak en dakkapellen vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - HR++ beglazing en dubbel glas; - Cv-ketel uit 2018; - 13 zonnepanelen en energielabel C; - Vrijstaande berging van circa 11 m² uit 2021; - Praktische bijkeuken en kelder; - Prachtige wandel-, fiets- en mountainbikeroutes direct voor de deur. Kortom, een bijzonder compleet en sfeervol familiehuis op een fantastische locatie. Hier geniet u van ruimte en comfort, met de prachtige natuur van de Veluwezoom als achtertuin. Een heerlijke plek om thuis te komen!