Reigerstraat 206883 ES Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Verrassend ruime (176 m2) twee-onder-1-kapwoning met een garage en een verzorgde ruime tuin. Modern afgewerkt en recent voorzien van een nieuwe badkamer en toiletruimte. Kortom een royaal instapklaar gezinshuis op een aantrekkelijke locatie in het fraaie dorp Velp. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe en een moderne toiletruimte. Toegang naar de royale L-vormige woon/eetkamer van ca. 45 m2 met aangrenzende de keuken, met daar ook een eethoek. De keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een open haard en de keuken is strak en wit en voorzien van alle apparatuur (van o.m. Bosch) waaronder een quooker. De begane grond is zeer ruim, geeft een open gevoel dankzij het vele licht en heeft veel sfeer dankzij de strakke witte wanden in combinatie met een donkere houten vloer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang naar drie ruime slaapkamers, van resp. 19, 15 en 8,5 m2. De twee kamers aan de voorkant delen een balkon, de grote kamer aan de achterkant heeft een eigen balkon. Alle drie de kamers zijn neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden. De ouderslaapkamer is vorig jaar voorzien van airconditioning. De recent vernieuwde badkamer is ruim en is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met een aparte berging/waskamer. Twee ruime slaapkamers, een met een groot dakraam, de andere met een dakkapel. Deze kamers zijn neutraal en licht afgewerkt. Tuin: Rondom gelegen recent door Hendriks Hoveniers aangelegde zonnige tuin met veel privacy, terrassen, plek om te eten, spelen en te relaxen, op het terras of het gazon. De garage achterin de tuin heeft een inrit vanuit de zijstraat. Bijzonderheden - Sfeervolle royaal gezinshuis; - Maar liefst 176 m2 woonoppervlak en 338 m2 perceel; - Vrijstaande garage; - Moderne, neutrale afwerking; - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Nieuwe badkamer, toilet en moderne keuken; - Vijf ruime slaapkamers; - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning; - Grote recent aangelegde zonnige tuin; - Energielabel C en voorzien van 14 zonnepanelen; - Prima locatie. Locatie: Het groene dorp Velp is gelegen aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom en biedt alle denkbare voorzieningen, heeft uitstekende OV-verbindingen plus uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Door de centrale ligging midden in Velp zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is het winkelcentrum aan het Churchillplein op loopafstand en ook het NS station ligt dichtbij.