Sophiastraat 1326882 NN Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Sfeervolle en instapklare doorzonwoning in het geliefde Velp. De Sophiastraat 132 is de middenwoning van een drieslag, een prettige gezinswoning met 3 slaapkamers. Geniet van het vele licht en ruimtelijke gevoel in de woonkamer, welke naadloos doorloopt in de eetkamer. De fraaie houten vloer alsmede het glas-in-lood raam creëren een warme en charmante sfeer. De keuken is uitgerust met vloerverwarming, een grote oven en 5-pits gasfornuis. Ruimte genoeg om een heerlijk diner voor het gezin te koken. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruim dakterras van 13 m². De bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap. Ondanks het bouwjaar is de woning grotendeels verduurzaamd. Zo liggen er 8 zonnepanelen op het geïsoleerde dak en is de beglazing grotendeels HR++. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, woon- en eetkamer, keuken en bijkeuken, externe berging buitenom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, dakterras, badkamer. Zolder: Overloop, bergzolder. Het prachtig groene dorp Velp ligt aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom en biedt alle denkbare voorzieningen, heeft uitstekende OV-verbindingen plus uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. De Sophiastraat ligt op loopafstand van diverse supermarkten en het gezellige centrum van Velp. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.