Talingsingel 246883 CW Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Op zoek naar een huis waar je alle kanten mee op kunt? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Talingsingel in Velp zeker een kijkje waard! Met maar liefst 138 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke zonnige achtertuin én een eigen oprit en garage is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De ligging is een groot pluspunt van deze woning. De Talingsingel ligt aan de rand van Velp, in een rustige woonomgeving met volop groen om je heen. Landgoed Biljoen en de uiterwaarden van de IJssel liggen vlakbij. Perfect voor een wandeling met de hond, een rondje hardlopen of gewoon even lekker naar buiten. Tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen nooit ver. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het nabijgelegen winkelcentrum, het centrum van Velp of op het station, terwijl je met de auto snel op knooppunt Velperbroek bent en daarmee de A12, A348 en de A325 hebt. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, deur naar de garage, waar zich de vriezer bevindt. Eenmaal binnen kom je gelijk in de keuken. Deze ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte. Ideaal voor iedereen die graag kookt of gewoon houdt van lekker veel plek. De keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en close-in boiler voor snel warm water. Voorbij de half- open keuken kom je terecht in de fijne woonkamer, die net als de keuken voorzien is van vloerverwarming. Dankzij het fijne uitzicht op de tuin haal je ook binnen een heerlijk groen gevoel naar binnen. De eerste verdieping is te bereiken door middel van de open trap in de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met wenteltrap naar de 2e verdieping en hal met toegang naar drie goed bemeten slaapkamers. De 1e badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte, ruimte bergkast met wasmachine, droger aansluiting en opstelplaats voor de c.v. ketel. Op dit moment is er 1 grote slaapkamer op deze verdieping, maar van deze ruimte kan je makkelijk 2 slaapkamers maken. Ook is er op deze verdieping een 2e badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Tuin: Zin in buitenleven? De diepe, groene achtertuin biedt volop mogelijkheden. Of je nu wilt loungen in de zon, wilt barbecueën of gewoon lekker wilt genieten van je eigen stukje groen: hier kan het allemaal. Dankzij de fijne privacy zit je bovendien heerlijk vrij. Achter in de tuin staat een grote houten berging en beschikt de woning over een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Energielabel B, geldig tot 5 februari 2036; - 3 fase aansluiting ter voorbereiding op thuis accu en mogelijkheid om op eigen terrein een elektrische auto op te laden; - Woonoppervlakte 138 m²; - Voorzien van een garage en een berging; - Vier slaapkamers (vijf mogelijk); - Dakkapel aan de voor en achterzijde; - Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij!