Talingsingel 626883 CX Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Op gewilde locatie gelegen, in een kindvriendelijke buurt, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin! Deze fijne tussenwoning is prettig gelegen aan een rustig hofje met een ruim groen plantsoen middenin. De woning beschikt over een open keuken, ruime woonkamer met vrij uitzicht, vier slaapkamers en een prettige, in privacy gelegen achtertuin met garage en achterom. Daarnaast is de woning voorzien van zonnecollectororen en 9 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een groen, autoloos hofje, wat een aangenaam gevoel van rust geeft. Vanuit de woning loopt u zo naar de bossen van Kasteel Biljoen, de uiterwaarden en de Veluwezoom. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Het winkelcentrum aan het Churchillplein bevindt zich op loopafstand en biedt alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Velp ligt eveneens dichtbij en is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met plavuizenvloer en open haard, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Praktische bijkeuken met bergruimte en wasbak. Eerste verdieping: Ruime overloop met plek voor een werkhoek, twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting wasapparatuur en bergruimte, derde en vierde slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin met terras, gazon en groene borders ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy; ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een overkapping met achterom. Bijzonderheden: - Rustig aan hofje gelegen: - Vrij zicht aan voorzijde; - Vier slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuidwesten; - Veel zon en privacy; - Garage aanwezig; - 9 Zonnepanelen; - Nagenoeg volledig dubbel glas; - Fijne achtertuin op het zuidwesten – volop zon en privacy, perfect voor lange zomeravonden; - Garage aanwezig; - Wijkbewoners betalen € 250,- per jaar voor onderhoud aan het openbaar groen aan de Stichting Talingsingel Noord Onderhoud van Paden en Perken; - Energielabel C geldig tot 02-03-2036. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.