Talingsingel 726883 CZ Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Op een gewilde locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, gelegen ruime hoekwoning met garage en een zonnige tuin! Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over energielabel A en biedt volop wooncomfort. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer en 10 zonnepanelen. De woning heeft een zonnige tuin en een ruime garage, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is. De woning is rustig gelegen aan een hofje. De wijk bevindt zich aan de rand van Velp, op korte afstand van het prachtige landgoed Biljoen. Vanuit de woning wandelt u zo dit waterrijke en groene landgoed in. Ook het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom, met zijn fraaie bossen en uitgestrekte heidevelden, ligt op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het centrum van Velp op zeer korte afstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken. Daarnaast bevinden het nieuwe Biljoenbad, verschillende sportfaciliteiten en zowel basis- als middelbare scholen zich in de nabije omgeving. Kortom: een ruime hoekwoning op een ideale locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, nette half open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: ruime overloop waar ruimte is voor een werkplek, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ruime inloopregendouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: overloop, cv-wasruimte, vierde slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin wordt gekenmerkt door veel groen en biedt volop zon, perfect voor lange zomeravonden. Verder beschikt de woning aan de voorzijde over een ruime eigen garage met bergvliering. Ideaal voor uw auto, fietsen of extra bergruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning; - Nabij groen en voorzieningen; - 4 slaapkamers van goed formaat; - Zonnige, fraaie achtertuin; - Garage met bergvliering; - Gevel is nageïsoleerd; - Dak-, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - 10 zonnepanelen aanwezig; - Woonoppervlak: 136 m²; - Energielabel: A (geldig tot: 19-07-2030). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.