Van Berckstraat 56881 RL Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Karaktervolle woning met potentie! In rustige straat in het gezellige Velp ligt deze charmante helft van een dubbele woning uit 1912. Een huis met karakter en volop mogelijkheden. De woning beschikt over in totaal vier kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers. De begane grond biedt een fijne leefruimte met veel daglicht, mede dankzij de grotendeels aanwezige dubbele beglazing. Dankzij de praktische en flexibele indeling zijn er talloze kansen voor modernisering, zoals het realiseren van een open keuken en grote dakkapel over de gehele bovenverdieping. De besloten achtertuin ligt op het oosten en biedt privacy en rust. De van Berckstraat ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Velp. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De uitgestrekte bossen van de Veluwezoom liggen op loop- of fietsafstand: perfect voor wandelaars, hardlopers of natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, woonkamer aan de voorzijde van de woning, tweede kamer aan de achterzijde, welke zich uitstekend leent als eetkamer of als royale woonkeuken middels een doorbraak naar de keuken. Dichte keuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van goed formaat, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het dakterras. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping: ruime bergzolder bereikbaar met vaste trap, ideaal als extra opslag en/of hobbyruimte. Buitenruimte: de besloten patio-achtige, achtertuin is een fijne plek, met veel zon en privacy. De stenen berging achter in de tuin biedt veel opslagruimte. Bijzonderheden: - Helft van dubbel woonhuis (1912); - Naar eigen wens te moderniseren; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming door middel van gaskachels; - Goede mogelijkheden voor plaatsing zonnepanelen en (hybride) warmtepomp. - Besloten achtertuin op het oosten; - Stenen berging aanwezig; - Rustige, centrale ligging nabij centrum en natuur; - Bouwkundige keuring aanwezig. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.