Weteringstraat 246882 ER Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Nette, ruime tussenwoning gelegen in een rustige doodlopende straat! Deze gezinswoning heeft nu drie slaapkamers maar met een kleine aanpassing zijn er vier slaapkamers te realiseren. Bovendien is er een vaste trap naar de tweede verdieping waar ook een zolderkamer is. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Zo zijn de dichtstbijzijnde basisschool en kinderdagverblijf op enkele minuten lopen gelegen. Voorzieningen als winkels, middelbare scholen en sportfaciliteiten zoals het nieuwe "Biljoenbad" liggen ook in de directe omgeving. Ook wat betreft uitvalswegen is de woning zeer goed gelegen. Zo zijn de A12 en A325 met enkele autominuten bereikbaar, om zo steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen te bereiken. Verder is de bushalte nabij gelegen en beschikt Velp ook over een treinstation. De plaats Velp wordt verder door natuur omringt, met enerzijds Nationaal Park Veluwezoom en anderzijds de IJssel met haar uiterwaarden. Vanuit de straat loopt u verder zo naar het geërfdenpark voor een korte wandeling. Indeling woning: Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, lichte doorzonwoonkamer voorzien van nette laminaatvloer en rolluiken, dichte keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: ruime overloop, drie (voorheen 4) slaapkamers, nette en ruime badkamer voorzien van een douchecabine, hoekbad, designradiator, toilet en wastafel met meubel en nog een kast. Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelling Cv-ketel en zolderkamer met aansluiting wasapparatuur. Buitenruimte: De westelijk gelegen achtertuin is via een achterom te bereiken en u kunt hier door de gunstige ligging heerlijk van de zon genieten. Of van de schaduw, middels het elektrische zonnescherm. Verder is er een grote stenen schuur voorzien van elektra aanwezig. Bijzonderheden: - Nette tussenwoning gelegen in kindvriendelijke wijk; - Gelegen in rustig, doodlopend straatje met doorsteek naar Waterstraat; - Drie slaapkamers en mogelijk vier; - Geheel voorzien van nette laminaatvloer; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Voorzien van muur en dakisolatie; - Voorzien van een recent A-energielabel; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Voorzieningen nabij gelegen; - Woonoppervlak: 105 m2, plus de ruime schuur van 15 m2. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.