Wildbaan 196881 KS Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Karakteristiek jaren 30 helft van dubbel woonhuis met garage, oprit en zonnige tuin. Letterlijk gelegen aan de voet van het prachtige Nationaal Park Veluwezoom. Wonen in een karaktervol jaren 30 huis, met volop ruimte voor het gehele gezin en de natuur om de hoek. Dat kan in deze sfeervolle woning, gelegen in één van de fraaie vooroorlogse woonomgevingen van Velp - Noord, nabij het Burgemeester Brandtplein, een bijzondere fijne woonomgeving voor het hele gezin. De woning uit 1935 beschikt over 136 m2 woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, een voortuin, een eigen oprit, een ruime garage en een royale zonnige achtertuin van circa 14,50 meter diep en 10,50 meter breed. Een combinatie die het huis zowel sfeervol als praktisch maakt. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke sfeer op. De hal is voorzien van een fraaie travertin vloer en geeft toegang tot de royale woonkamer, keuken, het toilet, de trapopgang en de praktische provisiekelder. De woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte met een fraaie kamer-en-suite. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en licht. De houten vloer, open haard en originele glas-in-lood schuifdeuren geven de woonkamer die typische jaren 30 uitstraling. De extra zijramen zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een praktische keukenopstelling in parallelvorm. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn dankzij de extra zijramen opvallend licht. Een van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een zonnig balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming en heeft daarnaast een deur naar het balkon. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage met een bijzonder hoge nok met daarin een vliering. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of speelkamer. Ook bestaat hier de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de boiler en de aansluiting voor de wasmachine. TUIN, GARAGE EN OPRIT Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is royaal van formaat, circa 14,50 meter diep en 10,50 meter breed, en ligt op het westen. Door de gunstige ligging is er bovendien volop zon vanuit het zuiden en westen. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor lange zomeravonden met familie en vrienden of om gewoon rustig van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage met elektrische kanteldeur. Parkeren op eigen terrein is daardoor geen probleem en de garage biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby. BIJZONDER FIJN WONEN IN VELP De ligging is één van de grote pluspunten van deze woning. De omgeving rondom het Burgemeester Brandtplein is een fraaie vooroorlogse woonwijk met veel karakter en een prettige, rustige sfeer in het groen met tevens een actieve buurtvereniging. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek om te wonen, met diverse basisscholen in de omgeving en middenschool Het Rhedens op korte afstand. Ook de diverse sportclubs en Scouting Velpsche Woudlopers bevinden zich binnen fietsafstand. Of breng een bezoek aan Openluchttheater De Pinkenberg! En dan de natuur. Loopt u de straat uit dan loopt u zo de bossen van de Veluwezoom in. Vanuit huis wandelt of fietst u direct richting de Beekhuizense bosvijver, Kasteel Rosendael en de Posbank. De kans dat u tijdens een wandeling een ree of wild zwijn tegenkomt, is hier zeker niet denkbeeldig. Ook het centrum van Velp ligt dichtbij. Hier vindt u een prettig en gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor Arnhem bent u eveneens snel onderweg. Via de A12 en A348 zijn de belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar en ook via de Schelmseweg rijdt u eenvoudig richting Arnhem. De ligging nabij knooppunt Velperbroek maakt de bereikbaarheid bovendien extra gunstig. Kortom: een sfeervol jaren 30 gezinshuis met drie woonlagen, een royale zonnige tuin, garage en eigen oprit, gelegen op een prachtige plek waar wonen in Velp en leven aan de voet van de Veluwezoom samenkomen. Een huis met karakter, ruimte en een ligging die iedere dag opnieuw iets te bieden heeft.