Willemstraat 156882 KA Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Op zoek naar een karakteristieke woning met veel sfeer, prachtige tuin en mogelijkheden voor werken aan huis? Zoek dan niet verder! Wees Welkom bij de Willemstraat 15 te Velp. Het betreft een goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met aangebouwde stenengarage, eigen oprit (3 auto's), geheel gelijkvloers, 3 slaapkamers, waarvan één kamer in gebruik als trimsalon, keuken, badkamer met ligbad, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in een rustig straatje wat bijdraagt aan een prettige en gemoedelijke sfeer. Gevestigd in een kindvriendelijke wijk in Velp, ligt deze woning op korte afstand van het bos en de Veluwe met zijn heerlijke wandelgebieden. Bovendien zijn voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, basisscholen, het Biljoenbad en openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. Kom de sfeer proeven, en wordt verliefd op deze mooie woning! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt je de meterkast, een separaat toilet, aan de rechterzijde heb je toegang tot de badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, mechanische ventilatie en trimsalon, deze ruime kamer zit gevestigd aan de voorzijde van de woning, door de grote raampartijen komt er een zee van licht binnen. Tevens kan deze kamer gebruikt worden als slaapkamer/praktijkruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken welke voorzien is van 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap, naast de keuken bevindt zich nog een kleine slaapkamer, vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, in het voorste gedeelte is een leuke zithoek gecreëerd, hier kan je eventueel ook een eettafel neerzetten, in het achterste gedeelte tref je een lounge gedeelte met bank en sfeervolle houtkachel, de ideale plek om in de winter voor te vertoeven. De lichtkoepel zorgt voor prachtige lichtinval waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt, door de airco's blijft het ook in de zomer lekker koel. Aan de achterzijde van de woning tref je nog één ruime slaapkamer aan, deze kamer is voorzien van airco en een vliering, ideaal om spullen op te bergen, vanuit de woonkamer heb je openslaande deuren naar de achtertuin. Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken, ideaal te gebruiken als opbergruimte. Tuin: Recent en fraai aangelegde tuin met diverse zitjes, deze is voorzien van glazen tuinkamer waar je het gehele jaar door gebruik van kan maken, achtertuin bevindt zich op het zuiden hierdoor is op elk tijdstip van de dag is een zonnige plekje te vinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 86 m2 - Perceeloppervlakte: 222 m2 - Bouwjaar 1900 - Ruime garage, parkeren op eigen terrein - 3 slaapkamers - 2 airco's - Platdak vernieuwd in 2023 - Lichtkoepel vernieuwd in 2023 - Rolluiken aan de voorzijde - Cv-ketel uit 2020 - Woning beschikt over een kelder - Kindvriendelijke omgeving - Wonen en werken aan huis - Gelijkvloers wonen