Zaalboslaan 406881 RJ Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Uitstekend gelegen en uitgebouwde geschakelde 2^1 kapwoning op een perceel van maar liefst 293 m2 met aangebouwde garage. De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Velp Noord, is verkeersluw en ligt op 15 fietsminuten van centrum Arnhem en op loopafstand van het centrum van Velp. Tevens bushalte en supermarkt in de directe nabijheid. Speerpunten: - in goede staat van onderhoud; - grote uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd en dakopbouw; - eigen oprit met plek voor 2 auto's; - aangebouwde garage is ook verwarmd; - zeer zonnige tuin. LET OP: vanafprijs! Indeling Begane grond: entree, trapkast, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met houten vloer, gasopenhaard en toegang naar achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer met douchegelegenheid met hardglazen deur en wastafel, toegang tot balkon. De badkamer zou eenvoudig vergroot kunnen worden. 2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met ruime voorzolder (bergruimte en opstelling CV-combiketel), 4e slaapkamer in de volledig opgebouwde verdieping. De achtertuin is vol op de zon gelegen, zeer verzorgd en biedt veel privacy. Door de wat hogere ligging is er een mooi uitzicht. Aan de achterzijde van het perceel is een strookje grond gehuurd van de gemeente Rheden. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles is ingemeten conform de Meetinstructie. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.