Zuider Parallelweg 406882 AG Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Op zoek naar een ruime woning met veelzijdige mogelijkheden? Deze helft van dubbel uit 1936 biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² en een perceel van 280 m² een unieke kans om een royaal huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De woning bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen die zijn samengevoegd tot één geheel, waarbij in beide woningdelen nog de voorzieningen aanwezig zijn. Hierdoor biedt het pand volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een kangoeroewoning. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met veel karakteristieke bebouwing en veel groen. In de nabije omgeving liggen diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de openbaarvervoer voorzieningen zijn goed, met zowel het centrum van Velp als Arnhem op korte afstand. Arnhem is per fiets binnen circa 15 minuten bereikbaar. Indeling: Kelder: twee kleine provisiekelders, ideaal voor opslag. Begane grond: entree, hal met toilet, woonkamer met aansluitende keuken voorzien van afzuigkap en 4-pitsgasstel, doorgang naar eetkamer en bijkeuken. Tweede hal met toilet en extra kamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. Via een tweede trap toegang tot een tweede overloop met nog twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, en een tweede badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: nog een zolderkamer en grote bergzolder met mogelijkheid tot een kamer, beide via eigen trap bereikbaar. Buitenruimte: groene voortuin, aan de achterzijde een patioterras en een vrijstaande stenen schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 199 m²; - Perceeloppervlakte 280 m²; - Helft van dubbel; - Oorspronkelijk 2 woningen; - Mogelijkheid voor "aanleun" bewoning; - In beide woondelen nog voorzieningen aanwezig; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Bouwjaar 1936; - Energielabel E; - Vrijstaande stenen schuur - Veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Velp: Velp is een geliefde woonplaats aan de rand van Arnhem en bekend om zijn groene karakter, dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast ligt Velp ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. De uitlopers van de Veluwezoom met landgoed Biljoen en parkachtige wandelroutes liggen praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar station Velp of rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen of de A12/A348. Hier woon je rustig en groen, met de voordelen van de stad altijd dichtbij. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.