Zwanensingel 1546883 GG Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Zeer goed onderhouden hoekwoning met garage op ruim perceel met uitbouw mogelijkheden. Deze royale hoekwoning is onderhoudsvriendelijk, beschikt al over een open, moderne keuken, recente badkamer en 4 slaapkamers. Wilt u uitbouwen dan geeft de tuin rondom de woning zoveel ruimte dat er nog steeds een forse tuin overblijft. De ligging van de woning is gunstig, met ruime groene uitkijk aan de voorzijde en tuin met veel privacy en eigen oprit naar de garage aan de achterzijde. De staat van onderhoud van deze woning maakt dat je, als je niet wilt investeren, zo kunt gaan wonen! Indeling: Begane grond: entree, hal voorzien van PVC vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast met bergruimte, woonkamer voorzien van parketvloer, open haard en deur naar terras, half open keuken met modern keukenblok met inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer en aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Tegenover het keukenblok aan de wand is een tweede, laag blok geplaatst met handige kastruimte en werkblad. De keuken is is voorzien van een natuurstenen keukenblad. 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator en vloerverwarming, apart toilet met wandcloset. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer, bergruimte met cv-ketel en aansluiting wasapparatuur en tweede bergruimte. Tuin: De woning ligt op een hoek en heeft een fraai aangelegde tuin rond met de gewenste privacy en fijn terras. Er is een grote garage ( 6 x 3 meter) met elektrische deur en eigen oprit aanwezig. Bijzonderheden: - badkamer 2019; - moderne keuken 2023; - Nefit Proline CW4 CV-ketel uit 2022; - grotendeels Aluminium kozijnen 2014 en 2018, deels HR ++ en deels Argon glas; - voorzien van draai/kiep ramen; - spouwmuurisolatie Knauff supafill 2014 - elektrische garage deur, 2025; - loopdeur garage vervangen; - eigen oprit. Over de wijk: Het huis ligt in nieuw Velp-Zuid, een woonomgeving met alle voorzieningen onder handbereik. Zo zijn er scholen in de buurt, een sporthal, indoor zwembad en sportschool, winkelcentrum en bushaltes. Ook het station van Velp en centrum zijn te voet of op de fiets makkelijk te bereiken. Je bent daarnaast binnen 1 minuut op de uitvalswegen en de snelweg richting Duitsland of het westen of noorden van het land. Over (plaats) Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van