Schoolstraatje 2-A5363 TR Velp (NB)Oud Velp

Op een unieke locatie aan de rand van het dorp met blijvend vrij uitzicht is de mogelijkheid voor een nieuw te bouwen vrijstaande levensloopbestendige woonvilla. Deze duurzame woning wordt gebouwd door Aannemersbedrijf Herfkens B.V. uit Nijmegen met een certificaat van Woningborg. De indeling van de woning kan op dit moment slechts beperkt nog naar eigen behoeften worden aangepast. Het totale gebruiksoppervlak is 183 m² voor wonen en 42m² voor overige inpandige ruimten, die geschikt te maken zijn voor diverse doeleinden. De woning zal worden gebouwd volgens de laatste bouweisen en geheel gasloos, energiezuinig en met zonnepanelen worden opgeleverd. Voor het ruime perceel van 2.901 m2, dat voor een deel nog archeologisch onderzocht is, is een hoogwaardig landschappelijk inpassingsplan opgesteld waarover met de gemeente afspraken zijn gemaakt. INDELING Begane grond hoofdgebouw * Ruime hal met vide en een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. * Royale slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite met douche en dubbele wastafel. * Riante woonkamer met een prachtige raampartij voor het unieke uitzicht aan de achterzijde en openslaande tuindeuren. * Open woonkeuken met eveneens openslaande tuindeuren naar de tuin. Begane grond aanbouw * Grote hoge ruimtes voor meerdere doeleinden in te richten. * Garage. * Toegang met openslaande deuren zowel aan de voorzijde als naar de achtertuin. 1e verdieping * Via de statige trap met vide bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop. * 3 slaapkamers, tweede badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. * Veel bergruimte/technische ruimte. * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. VELP Oud Velp, gelegen in het Land van Cuijk nabij vestingstad Grave, heeft een zichtbare en rijke historie en ademt een dorps karakter. Voorzieningen zijn ruim voor handen met het bruisende Grave op fietsafstand. Deze stad aan de Maas wordt steeds populairder, met talloze eet- en drinkgelegenheden, unieke winkeltjes en een bloeiende kunst- en cultuurscene. De universiteitsstad Nijmegen en het gezellige ’s-Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, uitstekende restaurants, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Ervaar zelf de Brabantse gastvrijheid in deze bijzondere historische omgeving. Rondom Grave is volop natuurschoon en liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Kortom: Velp en Grave hebben voor iedereen iets te bieden.