Wijkerstraatweg 180-D1951 EL Velsen-NoordWatervlietbuurt

PIEKFIJN ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM EIGEN BALKON Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand (1927) vinden we dit piekfijn onderhouden 3-kamerappartement. De woning is voorzien van ieder modern woongemak en daarmee helemaal instap klaar voor de volgende bewoner. De sfeervolle woning is voorzien van een lichte open-plan indeling met een zonnige woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Grote openslaande deuren bieden toegang tot het zeer ruime balkon waar je volop van je privacy en de zon geniet. Wat een heerlijke plek om te wonen! Niet alleen het appartement zelf is een pareltje, maar zo ook de locatie: centraal gelegen in Velsen-Noord - o.a. direct tegenover een supermarkt – op korte afstand van het treinstation in Beverwijk (15 minuten lopen), het strand (fietsafstand) en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen op een super centrale locatie in Velsen-Noord, net buiten Beverwijk. In de eigen straat zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk en diverse horeca. Tevens woon je hier dichtbij de mooie groengebieden in en rondom Velsen, zoals het Wijkeroogpark, Park Scheybeeck en Landgoed Beecksangh. Omdat Velsen-Noord grenst aan Beverwijk, zijn ook de voorzieningen in Beverwijk binnen handbereik, waaronder het treinstation (15 minuten loopafstand). De brede, fraaie stranden van Wijk aan Zee en IJmuiden Strand zijn met een half uurtje fietsen bereikbaar en daarbij ben je binnen 2 minuten met de auto al op de A22 richting de A9 (Alkmaar, Amsterdam). Zo woon je hier dus op een ideale locatie die gunstig gelegen is nabij de stad, natuur en het strand! Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke, gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de tweede verdieping: Vanaf de overloop (die je kunt gebruiken als eigen gang want de woning is de enige op de tweede verdieping) bereiken we de voordeur van de woning. De woning heeft een open-plan indeling zonder aparte entreehal. De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en heeft grote, openslaande balkondeuren die zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. Het beschutte balkon bevindt zich aan de rustige achterzijde (oostzijde) van het gebouw en geniet van veel zon, privacy en vrij uitzicht over de omgeving. De moderne open keuken heeft een strak en tijdloos design met witte fronten en is voorzien van een inductiekookplaat (AEG), combimagnetron/oven (Samsung), koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en van een nette en complete badkamer met een wastafel met meubel, ligbad en aparte douchecabine met regendouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast. De gehele woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Sfeervol 3-kamerappartement in een keurige staat van onderhoud • 2 slaapkamers • Ruim eigen balkon op het oosten met vrij uitzicht over de omgeving • Enige appartement op deze etage • Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, treinstation van Beverwijk en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam (reistijd naar Amsterdam centrum is 30 minuten) • Op fietsafstand van het strand • Energielabel B • Volledige eigendom Bijzondere bepalingen: De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (m.b.t. bouwjaar), asbestclausule (m.b.t. oorspronkelijk bouwjaar) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE).