Doelmanstraat 191951 GC Velsen-NoordVan Gelderbuurt

Nieuwbouw woning, zonder gas met energielabel A+! Welkom in deze moderne en duurzame hoekwoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze recent gebouwde woning (2023) is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+, waardoor je klaar bent voor de toekomst. Ideaal voor gezinnen of stellen die zorgeloos willen wonen in een rustige woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het lichte karakter van de woning op. De begane grond is voorzien van een moderne vloer met elektrische vloerverwarming en een prettige indeling. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en fraai wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd, ideaal als werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is dit een volwaardige woonlaag. Tevens is hier een separate ruimte voor de wasmachine alsmede de elektrische boiler. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Door de ligging en het formaat is het een heerlijke plek voor zowel zon- als schaduwliefhebbers. De voortuin zorgt voor een prettige entree en extra privacy. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met moderne installaties zoals een WTW-systeem, elektrische boiler, airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 2023 Perceeloppervlakte: 214 m² Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 492 m³ Energielabel: A+ Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk in Velsen-Noord. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed met uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden en het strand op korte afstand. Bijzonderheden: - Nieuwbouwwoning uit 2023 - Gasloos en energielabel A+ - 14 zonnepanelen (410 Wp per stuk) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Elektrische vloerverwarming op begane grond en badkamer - Moderne keuken en badkamer (2023) - Voorzien van airco - WTW-systeem - Rustige ligging in woonwijk Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.