Geelvinckstraat 631951 BB Velsen-NoordWatervlietbuurt

Woning met potentie en karakter op centrale locatie! Welkom aan de Geelvinckstraat 63 in Velsen-Noord een verrassend ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Deze woning biedt een solide basis, is deels gemoderniseerd en beschikt over een fijne tuin met overkapping én zelfs een zelfgemaakt zwembad! Geelvinckstraat 63 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Velsen-Noord. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn dichtbij. Ook het strand van Wijk aan Zee en het Wijkeroogpark liggen op korte afstand. Een fijne plek om rustig te wonen, met de natuur én de stad binnen handbereik. Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 86 m2 Externe bergruimte: ca 13 m² Energielabel: D Begane grond Entree in de hal met vernieuwde meterkast (op één leiding na), toegang tot de trapkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een charmante erker met houtwerk en dubbel glas. De pellet-/houtkachel (2022) zorgt voor warmte en sfeer. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met onder andere een oven, kookplaat en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een overkapping en een verhoogd terras. De tuin is voorzien van een poort, schutting en een zelfgemaakt stalen zwembad. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een wasmachine-aansluiting en een apart toilet. Er zijn twee slaapkamers: aan de achterzijde een kamer met kunststof kozijn, waar voorheen een trap stond, en aan de voorzijde een kamer met een open doorgang naar beneden. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is deels afgewerkt en biedt volop bergruimte, een extra wasmachine-aansluiting, warm- en koudwateraansluitingen, en een roestvrijstalen pijp die deels al geïsoleerd is. De isolatiematerialen zijn nog aanwezig. Een van de balken toont aantasting, maar volgens de verkoper is dit niet actief. Uniek pluspunt: de bouwvergunning voor een opbouw is reeds verleend en geldig tot en met september 2025! Ben je op zoek naar een huis met karakter én toekomstpotentie? Dan is Geelvinckstraat 63 zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - pellet-/houtkachel uit 2022; - tuin met overkapping, poort en zwembad; - dubbel glas aan de voorzijde; - meterkast vernieuwd; - twee volwaardige verdiepingen + zolder met opbouwmogelijkheden; - cv-ketel met huurcontract € 37,- per maand; - bouwvergunning voor opbouw geldig t/m september 2025; - centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en op korte afstand van het strand; - de eigendomsoverdracht vindt plaats bij notaris Lautenbach. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.