Pelsstraat 101951 XK Velsen-NoordDuinvlietbuurt

Van top tot teen gerenoveerde jaren '30 twee-onder-een-kapwoning! Op zoek naar een karaktervolle woning zonder ook maar iets te hoeven verbouwen? Stop met zoeken, dit is je nieuwe huis! Deze woning is van beneden tot boven gerenoveerd en geïsoleerd (energielabel B) waarbij de prachtige authentieke details bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de prachtige halfronde voordeur, de erker, glas-in-lood, paneeldeuren en een nog puntgave vestibule. De woning is perfect onderhouden en heeft onlangs nog de laatste puntjes op de I gekregen. Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 110m² Perceeloppervlakte: ca. 123m2 Inhoud: ca. 401m³ De ligging is ideaal: in een rustige straat, met diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (supermarkt en warme bakker) op loopafstand. Met 5 minuten fietsen is het centrum en het NS-station van Beverwijk te bereiken. Voor wie liever met de auto op stap gaat: de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn letterlijk om de hoek! Indeling: Begane grond: vestibule met meterkast (volledig vernieuwd) en glas-in-looddeuren naar de lichte woonkamer v.v. erker, houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, modern hangend toilet, vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin v.v. vrijstaande stenen schuur en achterom. 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de achterzijde met grenen houten vloer; slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en plafonds en inbouwspots (LED). Royale en moderne badkamer aan de achterzijde v.v. douchehoek met inbouwkranen, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet en balkon. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Thans met 1 slaapkamer, maar mogelijkheid voor twee kamers. Opstelling voor wasmachine en droger, Cv-installatie (eigendom, bouwjaar 2023), mechanische ventilatie en veel opbergruimte. Bijzonderheden: - geheel gemoderniseerde jaren '30 woning; - goed geïsoleerd, energielabel B; - nieuw pannendak (2023) - 8 zonnepanelen; - meerdere kozijnen en deuren vernieuwd 2023; - type twee-onder-een-kap; - v.v. fantastische authentieke kenmerken; - sfeervolle open haard; - dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; - fraai aangelegde en zonnige achtertuin v.v. stenen berging en achterom; - modern sanitair; - nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace); - Honeywel Evohome-systeem; - 4 slaapkamers, 5 mogelijk; - glad gestucte wanden en plafonds; - leidingwerk volledig vernieuwd; - tuinmuren opnieuw gevoegd. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.