Schoonoortstraat 31951 CB Velsen-NoordWijkermeerbuurt

Wat een buitenkans! HET OPKNAPPEN WAARD!! Deze ruime tussenwoning met royale voortuin met aangebouwde stenen berging, royale zonnige achtertuin (ca. 15 meter diep!!) met vrijstaande stenen schuur en achterom moet u beslist gezien hebben! Deze kluswoning ligt in een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes en een basisschool om de hoek. Op een steenworp afstand is een skatebaan, park en fietscrossclub te vinden. Het centrum van Beverwijk is op loopafstand en het strand van Wijk aan Zee en IJmuiden bereik je na ongeveer 15 minuten met de auto. Door de gunstige ligging rijd je met de auto binnen 5 minuten op de A9 richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam of Schiphol. De bushalte naar station Beverwijk is op enkele minuten loopafstand. INDELING - Parterre: entree/hal; via hal toegang tot aangebouwde stenen berging (thans voorzien van eenvoudige keukenblok); eenvoudige meterkast en deur naar toiletruimte (casco); woonkamer met gezellige indeling, een verdiepte trapkast, een vaste kast, een schouwtje en openslaande deuren naar de royale achtertuin op het zuidoosten voorzien van houten berging; 1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde, het zou gemakkelijk mogelijk zijn om hier 2 slaapkamers te creëren; slaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar de eenvoudige badkamer met wastafel en mogelijkheid voor het plaatsen van een douche en een 2e toilet. 2e verdieping: overloop; ruime slaapkamer met berging en mogelijkheid voor het plaatsen van een CV-opstelling (thans NIET aanwezig) BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden verwijzen wij u naar de verkoopbrochure op Funda.nl - Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar - Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels houten kozijnen (2e etage) - Geen CV-opstelling (de woning kan dus niet worden verwarmd) - Perceelgrootte bij benadering geschat op 1 are en 42 centiare (kosten voor kadastrale in meting komt voor rekening van koper) - Dient gemoderniseerd/verbouwd te worden - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper (Janssen en van Commenee te Heemskerk) - Zelfbewoningsplicht van toepassing - De woning wordt opgeleverd zoals gezien (as is where is clausule) - Voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing, vraag naar de voorwaarden - Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig)