Verkocht

Wijkerstraatweg 2701951 EN Velsen-NoordWatervlietbuurt

€ 369.000 k.k.
Kaart
  • 98 m²
  • 182 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2025
Verkoopdatum
1 november 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Droom je van je eigen knusse woning? Deze charmante halfvrijstaande woning aan de levendige Wijkerstraatweg in Velsen-Noord biedt precies dat en meer. Het huis ademt sfeer en karakter, gebouwd in 1924 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en de badkamer volledig vernieuwd en is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen erf! Bouwjaar: 1924 Woonoppervlakte: 98 m² Serre: 9 m² Vrijstaande berging: 28 m² Perceeloppervlakte: 182 m²  INDELING: Entree, hal, lichte doorzon woonkamer met trapkast, leuke erker en (sfeer)haard, uitbouw met eetgedeelte en moderne halfopen keuken (2019) v.v. alle inbouwapparatuur, vloerluik naar grote kelder, praktische bijkeuken met aparte toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, deur naar serre (ook via schuifpui in woonkamer te te bereiken), 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, enorme kledingkast/berging, fantastische moderne badkamer met met inloopdouche, tweede wandcloset, design radiator, fraai wastafelmeubel met luxe spiegel en zijgevelraam voor daglicht en ventilatie. Diepe zonnige achtertuin (ZO) met serre, grote vrijstaande stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - sfeervolle erkerwoning met veel karakter - plat dak gedeelte van hoofddak in 2019 vernieuwd - grote uitbouw waarin eetkamer, keuken en bijkeuken - vloerisolatie in hal en bijkeuken in 2025 aangebracht, vloer woonkamer (m.u.v. kleder) eerder geïsoleerd - dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing aangebracht (huidige energielabel is nog niet aangepast) - groepenkast in meterkast in 2019 vernieuwd inclusief leidingen en schakelaars - rookmelders in 2021 aangebracht  - keuken vervangen in 2019 - badkamer volledig gemoderniseerd in 2019 - kelder met afmetingen 2.93(L) x 1.76(B) x 1.62(H) - super gezellige serre! - buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - grote vrijstaande stenen schuur – perfect voor fietsen en tuingereedschap - steeg naast de woning is overdekt en afsluitbaar en voorzien van elektra - eigen parkeerplaats - op loopafstand van diverse winkels - voor natuurliefhebbers zijn er meerdere wandelparken in de buurt - forenzen zijn met de A9/A22 binnen 2 minuten onderweg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN B 2226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (9,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.013x

Bekeken

41x

Bewaard

27-9-2025

Op Funda

Buurt

Watervlietbuurt

Velsen-Noord
Inwoners
1.235
Gezin met kinderen
42%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.748

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.