Kerkesingel 151981 BJ Velsen-ZuidVelsen-Dorp

Wauw! Uniek wonen in het idyllische oude Velsen-Zuid We nemen je mee: / royaal appartement van circa 90 m² op de begane grond / hoogwaardig en zeer stijlvol gemoderniseerd in 2025 / grote living en bijzonder ruime woonkeuken / twee slaapkamers en een moderne badkamer / vrij uitzicht over het groene plein / energielabel A, perfect geïsoleerd en volledig gasloos LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Op de plek waar jarenlang het geliefde restaurant ‘De Heeren van Velzen’ gevestigd was, zijn onlangs twee prachtige woningen gerealiseerd. Dit hoekappartement biedt een schitterend uitzicht over het groene plein en is tot in detail afgewerkt. HET APPARTEMENT Via de eigen voordeur stap je binnen in de riante woonkeuken, gelegen op de hoek waardoor je profiteert van veel licht en prachtig uitzicht. De keuken is stijlvol en strak uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Voor een Quooker is alvast een extra elektragroep voorbereid. De eethoek heeft ruim plek en kijkt uit over het plein, wat elke maaltijd of gezellig borrelen met vrienden extra bijzonder maakt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale woonkamer van circa 5.90 bij 5.70 meter. Dankzij de grote glazen harmonica pui verbind je hier in de zomer binnen en buiten moeiteloos met elkaar. Aan de woonkamer grenst een van de twee slaapkamers van circa 3.90 bij 2.35 meter. Via een moderne deur bereik je de centrale hal, met aangrenzend een kast voor de elektrische boiler en de aansluiting voor wasmachine en droger. Hier vind je ook het stijlvolle gastentoilet met fontein en de moderne badkamer. Deze is zorgvuldig samengesteld en beschikt over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met geïntegreerde kraan, een tweede toilet, handdoekradiator en een raam. De hoofdslaapkamer bevindt zich naast de badkamer en meet circa 3.90 bij 3.10 meter. Voor het appartement is ruimte om buiten te zitten, op de plek waar vroeger het restaurantterras was. Omdat dit officieel trottoir is, moet alles verplaatsbaar blijven. En hoe leuk is het dat je aangrenzend het grote grasveld hebt! GOED TE WETEN • hoge plafonds van circa 3.25 meter • volledig vernieuwbouwd in 2025 • hoogwaardige en stijlvolle afwerking • volledig voorzien van vloerverwarming • elektrische boiler aanwezig • geheel gasloos • eerste bewoner na de renovatie • volledig gelijkvloers • pvc eikenhouten vloer en fraai tegelwerk in sanitair • gemeenschappelijke fietsenberging • kleine VvE (slechts drie leden), lage servicekosten • openbaar parkeren, vergunningsvrij KEN JE DE PLEK? Oud Velsen-Zuid is zonder twijfel een van de best bewaarde geheimen in de regio. Een wandeling door het dorp is als een reis terug in de tijd met charmante oude pandjes, smalle straatjes en een unieke sfeer. Vlakbij vind je het imposante Noordzeekanaal en alle dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Haarlem, Amsterdam en de duinen zijn allemaal binnen handbereik. En wat dacht je van de prachtige natuurgebieden om de hoek? Niet voor niets ontdekken steeds meer mensen uit de regio deze bijzondere plek. KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd om je dit unieke appartement te laten zien. Maak snel een afspraak via ons team. Voor extra sfeerbeelden kun je alvast een kijkje nemen op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: Wow! A unique home in the idyllic heart of old Velsen-Zuid Let us take you through: / spacious ground-floor apartment of approx. 90 m² / fully renovated and beautifully modernised in 2025 / generous living room and impressively large kitchen-diner / two bedrooms and a stylish bathroom / lovely open views over the green square / energy label A, fully insulated and gas-free LET’S TAKE A VISUAL WALK In the charming spot where the beloved restaurant 'De Heeren van Velzen' once stood, two beautiful homes have recently been realised. This corner apartment is one of them and offers an exceptional view over the leafy square, while inside everything has been finished to the highest standards. THE APARTMENT You enter through your own private front door into the spacious kitchen-diner, positioned on the corner to allow for lots of natural light and beautiful views. The kitchen is modern and sleek, equipped with high-quality built-in appliances including an oven, induction hob with integrated extractor, dishwasher and fridge-freezer. An additional electrical group has already been installed in preparation for a Quooker tap. The dining area is spacious and enjoys uninterrupted views of the square – the perfect setting for any meal. Next to the kitchen lies the expansive living room measuring approximately 5.90 by 5.70 metres. A large glass folding door opens up the entire rear of the home and connects the interior seamlessly with the outdoors – ideal for sunny days and summer evenings. Off the living room, you'll find one of the two bedrooms, measuring approximately 3.90 by 2.35 metres. A modern door leads to the hallway, which includes a storage cupboard with the electric boiler and space for a washing machine and dryer. From here you also access the elegant guest toilet with washbasin and the stylish bathroom. This has been thoughtfully designed and includes a spacious walk-in shower, a designer vanity unit with integrated tap, a second toilet, heated towel rail and a window for natural ventilation. Next to the bathroom lies the main bedroom of approximately 3.90 by 3.10 metres. In front of the apartment, there's room to sit outside – a lovely spot that used to serve as the terrace of the former restaurant. Officially this is sidewalk area, so everything placed here must remain movable. Planning a summer gathering? Just set up a few standing tables on the grass across the street and enjoy. How fun is that? GOOD TO KNOW • high ceilings of approx. 3.25 metres • completely rebuilt and finished in 2025 • elegant and high-quality interior throughout • underfloor heating throughout • electric boiler, fully gas-free • you’ll be the first occupant since the renovation • fully single-level • oak-look PVC floors and premium bathroom tiling DISCOVER THE LOCATION This spot is one of the hidden gems of the region. A walk through old Velsen-Zuid feels like stepping back in time, with centuries-old houses and a peaceful village vibe. Just around the corner lies the impressive North Sea Canal with its panoramic views. And everything else is within easy reach. Whether you want to explore Haarlem’s lively city centre, head to Amsterdam, or relax in the dunes and on the beach – it’s all nearby. No wonder more and more people from the city are discovering this charming little town. READY TO TAKE A LOOK? Our team is happy to show you around at your convenience. Contact us to arrange a viewing. Want a sneak peek first? Check out more atmosphere shots on our socials @wbosmakelaars