Stelling 281981 LL Velsen-ZuidZuid-Spaarndammerpolder

Ruime woonark met een unieke ligging aan breed water en met fraai uitzicht. Velsen-Zuid ligt in een prachtig natuur- en recreatiegebied op luttele afstand van Amsterdam en Haarlem en met open vaarverbinding naar het Spaarne, Mooie Nel en het Noordzeekanaal en staat bekend om de fraaie landgoederen en het rustige karakter. Recreatiegebied Spaarnwoude kent prachtige wandelroutes en er is volop watersportgelegenheid. Het gebied leent zich bij uitstek voor heerlijke vaartochten met uw eigen plezierboot. Het pittoreske dorp Velsen-Zuid heeft sfeervolle straatjes en beschikt niet voor niets over een beschermd dorpsgezicht. De oude dorpskern is zo authentiek dat het wel eens als filmset wordt gebruikt. Ook de moeite waard is een bezoek aan het op loopafstand van de woonark gelegen historische dorp Spaarndam. Op deze gewilde locatie ligt een zeer charmante, zeer ruime waterwoning met schitterende aangelegde tuin. De woonark beschikt over een royale begane grond met uitzonderlijke stahoogte en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een combinatie die garant staat voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer met open haard en toegang tot terras aan de waterzijde, fraai uitgevoerde open keuken, twee slaapkamers, badkamer met ruime inloopdouche en berging. De gehele woonark is voorzien van een robuuste tegelvloer. De kapverdieping met twee dakkapellen heeft geen stahoogte maar biedt een zee aan bergruimte en heeft de potentie tot uitbreiding voor meerdere vertrekken. Bergruimte is ook voldoende aanwezig in het casco. Er zijn twee warmtepompen/airco units aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. Het “piece de resistance” bevindt zich buiten in de vorm van een schitterende aangelegde kleurrijke en groene tuin in Japanse sfeer met vijver en een stromende beek “waterval”. In deze oase van rust is het uitstekend vertoeven. In de tuin is tevens een vrijstaande sauna aanwezig voor een heerlijk “wellness” moment. Naast de sauna is een overkapte lounge, hier kunt u ook tijdens een zomers regenbuitje blijven genieten van het buitenleven in deze rustgevende omgeving. Ook is er een vrijstaande garage/werkplaats aanwezig die ook als hobby/werkruimte kan worden ingericht. Wij zien hier een prachtig compleet plaatje op een unieke locatie. Ruimte, rust en uitzicht dichtbij Haarlem en Amsterdam. Wij nodigen u graag uit om kennis te maken met deze mooie woonark en de vonk te laten overspringen. Bijzonderheden: Naam: LOVE BOAT Casco: Beton Opbouw: Houtskelet met kunststof gevelbekleding Liggeld: ± € 2496,- per jaar Afmeting: ± 25,20 x 5,20 meter (exclusief betonnen rand van ± 42 cm) Nutsvoorzieningen: Elektra, gas (middels propaantank Benegas 1120 liter), water, riool, telefoon en voorbereiding glasvezel Bouwjaar: 1993 (casco) en ca. 2008 (opbouw) Bouwer: De Blauwe Wimpel te Diemen Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.