Van Tuyllweg 331981 CM Velsen-ZuidVelserbeek

Te koop: karaktervolle 2-onder-1-kapwoning op toplocatie aan wandelpark Velserbeek Wonen op een plek waar natuur, rust en charme samenkomen? Deze prachtig gebouwde 2-onder-1-kapwoning met karakter en ruimte biedt het allemaal – en meer. Authentiek en sfeervol wonen Vanaf het moment dat je de woning betreedt, proef je de unieke sfeer van vroeger tijden. De originele betegeling in de hal, de prachtige glas-in-loodramen, de stijlvolle erker met uitzicht op het bos en het klassieke en suite stel in de woonkamer ademen authenticiteit en klasse. Tegelijkertijd is het huis met zijn uitbouw op de parterre en royale indeling helemaal klaar voor modern gezinsleven. Buitenleven in optima forma De woning beschikt over een vrijstaande garage met kap, een royale oprit voor meerdere auto's en een werkelijk fantastische voor-, zij- en achtertuin. Hier geniet je volop van het buitenleven, met het groene wandelpark Velserbeek letterlijk aan je voeten. Een zeldzaam vrije ligging waar je iedere dag wakker wordt met fluitende vogels en zicht op het groen. Kindvriendelijke en centrale ligging Gelegen in het gewilde Villapark Velserbeek, een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog veilig op straat spelen en buren elkaar kennen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkels, openbaar vervoer (snelbus), sportclubs (voetbal, hockey) en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar. En wil je even uitwaaien? Duinen en strand zijn op fietsafstand bereikbaar! Indeling: Parterre: entree, royale hal met toiletruimte en toegang tot verdiepte trapkast/ meterkast; fraaie kamer en suite met erker voorzijde en schuifpui naar achtertuin; doorloop naar woonkeuken met diverse apparatuur en groot daklicht. Verdieping: bereikbaar via bordestrap en fraaie glas-in-loodramen; overloop met toilet, 2 grote slaapkamers met vaste kasten; zijkamer (waskamer) met toegang tot balkon. Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toegang tot balkon achterzijde. Zolder: grote zolderruimte met dakkapellen voor- en achterzijde, sauna, douche en wastafel. De zolder kan eenvoudig worden ingedeeld in 2/3 slaapkamers. Veel bergruimte onder de kap. Vliering: bevloerde vliering met stahoogte (via vlizo trap bereikbaar). Garage: ruime, vrijstaande garage met kap en vliering v.v. water en elektra. Samengevat: -Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter -Uitbouw op de begane grond en en suite woonkamer -Authentieke details zoals glas-in-lood, originele tegelvloer en erker -Vrijstaande garage met kap en ruime oprit -Riante, zonnige tuin rondom de woning -Gelegen direct aan wandelpark Velserbeek -Nabij scholen, OV, winkels en sportverenigingen -Duinen en strand vlakbij Deze woning moet je ervaren. Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en charme van deze unieke plek!