Velserburch 141981 AG Velsen-ZuidVelsen-Oost

Ruime eengezinswoning (woonoppervlak 135 m2!) met garage op toplocatie – rustig gelegen aan groen plantsoen! Op een prachtige, rustige plek tegenover een breed plantsoen, bevindt zich deze halfvrijstaande woning met zowel een verzorgde voor- als achtertuin (N). Hier woont u in alle rust, met volop groen om u heen. De woning ligt nabij het charmante, historische dorp Oud-Velsen en op steenworp afstand van uitgestrekte wandel- en recreatiegebieden zoals Beeckestijn, Waterland, Velserbeek en Spaarnwoude – ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen! Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met o.a. een snelle busverbinding naar Amsterdam. In de omgeving vindt u diverse winkelcentra en supermarkten en scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte op een gewilde en rustige locatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: Parterre: meterkast; entree; hal; toilet met fonteintje; garderobenis; ruime lichte woonkamer met airco en leuk uitzicht op plantsoen; semi open keuken met koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en vaatwasser; tuin is voorzien van veel groen, buitenkraan en deur naar de poort en achterom via garage met elektrische deur met afstandsbediening; 1e etage: Ruime overloop; (slaap)kamer achterzijde; (slaap)kamer achterzijde; ruime inpandige badkamer met inloopdouche, wasmachine, toilet en wastafel; royale (slaap)kamer aan de voorzijde met kunststof kozijn (2022) met kastenwand en airco; 2e etage: Ruime overloop met bergruimte; CV opstelling van Intergas, (slaap)kamer met dakvenster, vaste kast, wastafel en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en afmetingen zie plattegronden - Deze eindwoning heeft maar aan 1 zijde buren - De woning heeft een GARAGE - Een geweldige ligging - Tegenover plantsoen gelegen (vrij uitzicht) - Op steenworpafstand van groen en wandelparken - Diverse speeltuintjes in de omgeving - Hier kunnen de kinderen nog op straat spelen - Verwarming en warmwater door middel van gas c.v.-combiketel (CW 5, Intergas 2017) - Deels dubbel en deels enkel glas - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd) - Aanvaarding kan spoedig.