Ambachtsweg 1281991 JM VelserbroekHofgeest

NIEUW IN DE VERKOOP – Ambachtsweg 128 – Velserbroek Licht en duurzaam 3-kamerappartement met terras, berging en energielabel A+++ In het moderne complex Broekerpoort Hof bieden wij dit uitstekend afgewerkte appartement aan, gelegen op de derde verdieping van een in 2022 gerealiseerd woongebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 52 m² en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras. Dankzij de duurzame installaties en het energielabel A+++ woon je hier energiezuinig en comfortabel. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar het terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige zijde ligt. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet in de hal. OMGEVING De Ambachtsweg ligt in een groene woonwijk in Velserbroek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Velserbroek. Ook recreatiegebied Spaarnwoude en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Via de N208 en A9 ben je binnen enkele minuten onderweg. Er zijn bovendien uitstekende openbaar-vervoerverbindingen: bushaltes liggen op loopafstand en station Haarlem is in circa 10 minuten bereikbaar. Rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 350.000,- kosten koper - Beschikbaar: per direct - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte 52 m² conform NEN2580 - Energielabel A+++ - Volledig gasloos, aangesloten op duurzaam collectief aardwarmtesysteem - Voorzien van warmtepomp en balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Externe berging op de begane grond - Goede parkeermogelijkheden rondom het gebouw - VVE in beheer bij DK VVE beheer, bijdrage € 62,89 per maand - VvE bevindt zich in opstartende fase; aangeleverde stukken zijn concept en kunnen nog wijzigen - Huur warmtepomp € 101,20 per maand (inclusief vastrecht en onderhoud) - Notaris: vaste projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.