Ambachtsweg 321991 JM VelserbroekHofgeest

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt 3-kamer hoek-appartement met een energielabel A+++ Dit recent gebouwde appartement uit 2022 biedt comfortabel en energiezuinig wonen in een moderne omgeving, het appartement is tot in detail afgewerkt en zo te betrekken. De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een ruime berging met aansluiting voor was apparatuur en een moderne badkamer. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een PVC visgraatvloer en strak gestuukte wanden. Dankzij de uitstekende isolatie, trippel glas in kunststofkozijnen, vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp en WTW-installatie is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex De Broekerpoort, gelegen op een gunstige locatie. Binnen enkele minuten fiets je naar Santpoort of de Westbroekerplas met het gezellige Villa Westend. Het winkelcentrum Velserbroek met supermarkten en diverse andere buurtwinkels, sportfaciliteiten en recreatie liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Schiphol, Alkmaar en Amsterdam en een bushalte op slechts twee minuten lopen. Het NS station van Santpoort-Noord is in 10 minuten fietsen bereikbaar. Parkeren kan uitstekend op het parkeerterrein aan de voorzijde en er zijn 2 laadpalen aanwezig op het terrein voor het complex. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen nu € 75,87 per maand. JVL administraties VvE beheer is de administrateur van deze VVE. Verwarming en warm water via de warmtepomp welke gehuurd wordt voor € 101,02 per maand inclusief service, monitoring en vastrecht warmte. Er is een mogelijkheid om de huur van de warmtepomp af te kopen. BUITEN Het zonnige balkon aan de galerijkant ligt op het zuidwesten en biedt plek voor een knus zitje in de zon tot zonsondergang. INDELING Parterre, entree met bellentableau en brievenbussen, gezamenlijke hal, entree naar de lift en het trappenhuis, aparte entree naar de afgesloten bergingen. De eigen berging is circa 6m² en gelegen in de onderbouw. 1e etage, entree, gang met de meterkast, ruime bergkast met daarin de warmte pomp, de WTW en de wasmachine aansluiting, moderne badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoeken radiator, ruime douche met handdouche, stortdouche en toilet, 2 goed formaat slaapkamers, heerlijk lichte woonkamer met een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, combi oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met design afzuigkap. Balkon aan de galerijzijde met ruimte voor een zitje. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 54m², inhoud circa 173m³ (conform branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd en voorzien van trippel glas Energielabel A+++ WTW systeem aanwezig Geheel voorzien van vloerverwarming Vloerkoeling via de warmtepomp Bouwjaar 2022