L. Springerstraat 2121992 CC VelserbroekSpringerbuurt

Fantastisch Penthouse op een van de mooiste plekjes in de Velserbroek gelegen, met weids uitzicht over de omgeving. Zo kijkt u bijvoorbeeld over de Westbroekplas uit richting Haarlem en Spaarndam maar ook over de bebouwing van Velserbroek richting Spaarnwoude en zelfs de duingebieden en markante punten zoals molen De Zandhaas en de torenspits van landgoed Duin en Kruidberg zijn zichtbaar. Hier kunt u uren verdwalen in de mooiste uitzichten en opgaan in de zo aantrekkelijke diversiteit van deze fijne woonomgeving. Het penthouse zelf - met een uiterst riante woonoppervlakte van maar liefst 210 m2 - is zodanig effectief ingedeeld dat het bestaat uit meerdere aaneengesloten verblijfsruimten die ieder weer hun eigen sfeer en intimiteit hebben en op een subtiele manier met elkaar in verbinding staan. Die verbinding ervaart u als u er doorheen loopt. Daarbij is ook noemenswaardig dat er ontzettend veel raampartijen zijn, die bijdragen aan de kwaliteiten van licht en uitzicht. Dat is één en al beleving. Zoiets is moeilijk met woorden te omschrijven en zelfs op de foto’s te laten zien. Vanzelfsprekend is de afwerkingsstaat en het gebruik van materialen zeer hoogwaardig. Denk daarbij aan mooie diagonaal gelegde parketvloeren met randbies en gestukadoorde wanden / plafonds. De buitenruimte bestaat uit een riant terras op de zuidzijde met een subtiele afrastering van doorzichtige glazen elementen waar meerdere zitopstellingen en loungebank-opstellingen gemaakt kunnen worden en vergezichten, doorkijken maar ook optimale privacy centraal staan. INDELING: Parterre: centrale entreehal met (video)bellentableau, brievenbussen, liftopgang en trappenhuis. De lift heeft een eigen sleuteltoegang tot de bovenste etage, die voor niemand anders toegankelijk is. Verder is er een grote eigen parkeerplaats / ruim vak in de afgesloten parkeerkelder met een eigen oplaadpunt voor een elektrische of hybride auto én een direct naastliggende separate berging voorzien van elektra. Bovenste etage / penthouse: middels een eigen liftopgang (bediening met speciale sleutel) komt u uit in de privé entree/hal, welke toegang biedt tot het appartement. Via de hoofddeur naar garderoberuimte met spiegel- en schoenenkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met design fonteintje en fraai tegelwerk; doorgang middels openslaande deuren met glas naar een hele fijne, lichte living met design-haard (gas) en schuifpui naar het riante balkon op het zuiden. Vanuit de living is er een verbinding naar de eetkamer, welke over de breedte van een doorlopende glazen pui ligt en - de andere kant op - naar de woonkeuken. De woonkeuken bestaat uit een gedeelte waar een (extra) eetkamertafel geplaatst kan worden en het keukendeel zelf, welke bestaat uit meerdere componenten. De aanwezige apparatuur is uitsluitend van topmerken zoals Siemens en Bosch. Het hoofd keukengedeelte is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4 zone inductiekookplaat, aparte grillplaat, grote wokbrander (gas), in het plafond geïntegreerde afzuiging (dubbele systeemplaten), 2 separate ovens, waarvan 1 stoomoven en 1 combi(hetelucht)-oven én een onderliggende warmhoudplaat (voor borden en of gerechten). Hoog model koel/vriescombinatie, vaatwasmachine (geplaatst op een ergonomische hoogte), fraai granieten aanrechtblad en veel, heel erg veel bergruimten in onder- en bovenkasten, schuifladen, uittrekladen én apothekerskasten. Er is ook een eet/zitbar gedeelte in de keuken aanwezig waar uw partner en/of kennissen kunnen “aanhangen” als er gekookt wordt. Er is onvoorstelbaar veel werkruimte beschikbaar, waardoor ook meerdere keukenapparaten tegelijk gebruikt en ingezet kunnen worden. Deze keuken is meer dan uitstekend voor regulier dagelijks gebruik maar een professionele kok zou hier heel erg blij van worden en voor pakweg 20 mensen tegelijk gerechten kunnen bereiden. Het beste van 2 werelden dus! Via een zeer brede - en daardoor makkelijk toegankelijke - tussenhal zijn de slaapkamers en beide badkamers bereikbaar. Allereerst de master bedroom met een schuifpui die toegang biedt tot het balkon, mooie ingebouwde vaste kasten en doorgang tot de eigen - zeer luxe - badkamer, voorzien van een ligbad met apart instap-douchegedeelte (ideale opzet voor makkelijke douche-toegang), dubbel wastafelmeubel met 2 bovenliggende spiegelkasten, toilet (wandcloset), design handdoekenradiator, fraaie vloer- en wandtegelwerk (combinatie van stukadoorwerk en tegelwerk tot plafondhoogte) en een gestukadoord plafond met inbouwverlichting; zeer ruime berging met opstellingsplaats van c.v.-ketel, WTW-/ mechanische ventilatie-unit, aansluitring voor wasmachine/droger, keurig tegelwerk en veel bergruimte; 2 prima formaat overige slaapkamers (aan de voorzijde gesitueerd); 2e badkamer (in dezelfde kwaliteits-afwerking als de badkamer van de master bedroom) met inloopdouche (voorzien van een regendouche en handdouche, glazen scherm en vloerdrain), wastafelmeubel met spiegelkast, toilet (wandcloset), design handdoekenradiator en fraai tegelwerk. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Dit penthouse valt in de categorie "absolute top-objecten". - Ontzettend ruim maar toch ook zeker gezellig en knus/intiem door de zeer effectieve indelingsplattegronden en subtiele overgangen van de verschillende ruimten / vertrekken. - Eigen (brede!) parkeerplaats in de onderbouw van het appartementencomplex met een eigen (!) oplaadpunt voor elektrische of hybride auto en een direct naastliggende zeer ruime berging. - Heerlijke buitenruimte (totaal ca. 37m2) over een groot gedeelte van de breedte van het penthouse met mooie uitzichten en toch ook volop privacy. - Meerdere elektrische zonweringen en screens aanwezig. - Elektra 11 groepen met 3x aardlekschakelaar, kookgroep en teruglever-groep t.b.v. eigen zonnepanelen (6 stuks ca. 1680 Wp, plaatsingsjaar tussen 2011 en 2017). - Energielabel A. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha HR combiketel, bouwjaar 2020. Tevens geavanceerde en zware mechanische (balans) ventilatie en WTW (Warmte Terug Win) systemen. - De servicekosten bedragen € 569,21 per maand inclusief reserveringen voor complexmatig onderhoud (w.o. de lift met een eigen beveiligde stop op de privé-verdieping) en de afgesloten opstalverzekering. - Bel/intercominstallatie met beeldfunctie. - Aanvaarding in overleg.