De Vliet 71991 CD VelserbroekMaadbuurt

Wat een fantastische ligging van deze woning aan een groenstrook en waterpartij, bovendien op loopafstand van het winkelcentrum maar ook scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Spaarnwoude. Een locatie waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen en het groen volop aanwezig is. Een heel fijn opgezette en vooral ook rustige woonwijk binnen de Velserbroek. Fijne voor- en bijna 10 meter diepe, zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. INDELING: Parterre: entree; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset, fonteintje en keurig tegelwerk); tuingerichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, kast met opstelling koel/vriescombinatie, vaatwasser en de nodige kastruimte. Deur naar de heerlijk zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. 1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een vernieuwd dakvenster (kunststof) en laminaatvloer; ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer; ruime badkamer met ligbad annex douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloopruimte; technische ruimte met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en de nodige bergruimte; royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en vernieuwd dakvenster aan de achterzijde (beiden van kunststof). Achter de schuine kapkanten is ook nog veel praktische bergruimte beschikbaar en via een vlizotrap is er toegankelijkheid tot een bergvliering die de grote hoeveelheid aan opslag- en bergmogelijkheden in deze woning compleet maakt. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor de indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing en een drietal vernieuwde dakvensters in het achterdakvlak van zowel de 1e als 2e verdieping en een kunststof dakkapel aan de voorzijde van de 2e verdieping. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas Xtreme HR combiketel uit 2021 (een echte top-ketel!). - Hoge score op gebied van duurzaamheid en zuinigheid; een A-label. - Elektra: 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en een kookgroep. - Aanvaarding in overleg, kan eventueel op een redelijk korte termijn.