De Zeiler 1501991 XE VelserbroekTjotterbuurt

HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING AAN HET WATER GELEGEN! In een rustige, kindvriendelijke en populaire buurt gelegen, vindt u deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en verrassend ruime tussenwoning. De woning heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met steiger aan het water. De begane grond heeft een nieuwe energiezuinige achterpui en langwerpige praktisch ingedeelde lichte keuken. Aan de voorzijde is er een ruime stenen schuur gebouwd. Via de achterdeur komt u in de heerlijk zonnige en veel privacy biedende onderhoudsvriendelijke tuin. Bekijk de woning op de eigen website: dezeiler150.nl In de directe omgeving van de woning zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen maar ook winkels, scholen, sportfaciliteiten en het recreatieschap liggen in de buurt. En uiteraard is de woning ook erg gunstig gelegen richting uitvalswegen Haarlem, Schiphol, Alkmaar en Amsterdam. Indeling: Parterre; ruime vergrootte entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met open keuken met alle benodigde apparatuur: SMEG gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, magnetron, spoelbak en afzuigkap, separate provisie/trapkast. 1e Verdieping; overloop met vaste kast, voorslaapkamer 'master' bedroom met ruime vaste kast, in het midden de sfeervolle moderne badkamer (2022) met inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en brede wastafel, aan de achterzijde nog twee goed bemeten slaapkamers. 2e Verdieping; overloop, separate was-/stookruimte en mechanische ventilatie, royale L-vormige slaapkamer en een ruim dakterras met ruimte voor privacy zon en fitness toestellen. Op het (sedum) dak staan 8 zonnepanelen (2021). BUITENRUIMTE Voortuin met een nieuwe stenen schuur voorzien van elektra en water. Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten aan het water met houten steiger en handige bergkast voor tuinspullen. Tevens heeft deze woning nog een zonnig dakterras (met sporttoestellen) op de 2e etage. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - woonoppervlakte circa 116m² , inhoud circa 407cm³; - zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN gelegen aan het water met steiger; - ruime stenen schuur aan de voorzijde; - gehele woning v.v. dubbel glas in kwalitatief kunststof kozijnen(HR++), muur, dak en vloerisolatie, achterpui geheel vernieuwd op begane grond en 1e etage; - 8 zonnepanelen met sedum dak 2021; - steigerplanken vernieuwd 2021; - CV ketel vervangen in 2024 (voorbereid op evt warmtepomp); - entree vergroot 2021; - prima parkeermogelijkheden rondom de woning; - heerlijk eengezinswoning op een fijne locatie gelegen dichtbij de natuurgebied Westbroekerplas, Spaarnwoude zee met duinen. En dichtbij uitvalswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam; - oplevering in overleg.