Engels Gras 601991 JZ VelserbroekFlorarondebuurt

Wakker worden met vrij uitzicht over de weilanden? Dit is zo'n woning waar je niet snel meer weg wilt. Sommige woningen voelen direct als thuis. Engels Gras 60 is daar een perfect voorbeeld van. De combinatie van ruimte, een verzorgde afwerking én een unieke ligging aan het water met vrij uitzicht over de weilanden maakt dit een woning die maar zelden op de markt komt. Met maar liefst 125 m² woonoppervlakte biedt deze woning alle ruimte voor een groeiend gezin, thuiswerken of gewoon comfortabel wonen. De lichte woonkamer staat in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2021 vormt het hart van de woning. Een eigentijdse ruimte waar je met plezier kookt, terwijl je contact houdt met familie of vrienden. De woning is bovendien netjes afgewerkt, waardoor je zonder ingrijpende verbouwingen kunt verhuizen en direct kunt genieten. En dan de achtertuin... Hier ervaar je iedere dag een vakantiegevoel. De tuin grenst aan een sloot en kijkt uit over de weilanden. Geen achterburen, maar rust, water en groen. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. De eigen carport zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren en droog kunt uitstappen. Engels Gras 60 ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van ruimte en vrijheid. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte ca. 125 m2 Perceeloppervlakte 154 m2 Elektra 13 groepen met aardlekschakelaars Verwarming en warm water middels CV ketel Atag uit 2019 Zonnepanelen 9 stuks, 2024 geplaatst Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond Parkeren onder de carport Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas Energielabel A Gevels gereinigd in 2026 Stucwerk achterzijde is vernieuwd en alle gevels zijn recentelijk schoongemaakt Oplevering in overleg INDELING: Begane grond: Entree; stenen berging; gang; toilet; trapkast; lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; moderne open keuken (2021) met Bora inductiekookplaat, combioven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuin is gelegen op het zuidwesten, ligt aan het water en heeft prachtig vrij uitzicht over het weiland. Eerste verdieping: Overloop; waskast; totaal 2 slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en een slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met CV opstelling en bergruimte; ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een schuifpui naar het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, heeft een zonnescherm en biedt veel privacy.