Fregat 311991 MB VelserbroekTjotterbuurt

Een instapklare en energiezuinige woning op een unieke plek! Op letterlijk een steenworp afstand van Haarlem gelegen ligt deze zonnige gezinswoning met vrij uitzicht over de weilanden van de Slaperdijk. Op slechts 25 minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem vindt u deze woning in een landelijk en kindvriendelijk hoekje van Velserbroek. U kunt hier druiven, moerbeien en vijgen plukken uit uw eigen zonnige achtertuin of aldaar heerlijk in de schaduw zitten onder het elektrisch bedienbare zonnescherm en met vrienden genieten van een barbecue met een prachtig uitzicht op de schapen of koeien in het weiland. Wilt u toch liever naar het strand of de stad in dan rijdt u uw motor, scooter of bakfiets zo de schuur met zijn dubbele deuren uit. De huidige eigenaar heeft de woning in 2022 helemaal geüpgraded met een nieuwe groepenkast, nieuwe dakbedekking, nieuw leidingwerk, nieuwe paneeldeuren, een nieuwe badkamer en een nieuwe keuken met een Smeg-oven. Van de zeer ruime werkkamer op de verdieping zijn eenvoudig weer twee slaapkamers te maken. Wilt u nog meer ruimte creëren dan kunt in de inloopkast een trap naar een extra te realiseren 2e verdieping maken. Indeling: Begane grond: u komt binnen in een zeer ruime hal met een deur naar het eveneens ruime toilet en een tweede deur naar de hoekkeuken. Tevens bevindt zich in de hal de trap naar de bovenverdieping. Via de moderne keuken loopt u de woonkamer in die extra ruim is omdat de trapkast bij deze ruimte is getrokken. Door de ligging op het zuiden is dit ook een fijne zonnige kamer. U kunt de tuin met hardhouten terras en grasveldje betreden via de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten schuur voorzien van dubbele deuren en een brede achterom. Verdieping: de bovenverdieping bestaat nu uit een badkamer met natuursteen in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, dubbelzijdige spiegels, een hangend toilet, een ligbad en een aparte douchecabine, alles in nieuwstaat. Op deze verdieping bevindt zich verder een slaapkamer op het noorden, een ruime inloopkast en een werkkamer (voorheen 2 slaapkamers) op het zuiden waarvanuit u een prachtig uitzicht over het weiland richting Haarlem heeft. Als laatste bevindt zich op deze verdieping ook nog een diepe kast met bergruimte en de opstelplaats voor de cv en een (combi) wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991. - Woonoppervlak ca. 95 m2. - Perceeloppervlak ca. 120 m2. - Nieuwe keuken, badkamer en toilet. - Dakbedekking 2022. - 8 Zonnepanelen. - Vrije ligging aan achterzijde. - Tuin op het zuiden met ruime berging voorzien van dubbele deuren. Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk. ------------------------------------------------------------------ A move-in ready, energy-efficient home in a unique location! Literally a stone's throw from Haarlem, this sunny family home boasts unobstructed views over the meadows of Slaperdijk. Just a 25-minute bike ride from Haarlem's city center, this house is nestled in a rural and family-friendly corner of Velserbroek. Pick grapes, mulberries, and figs from your own sunny backyard or relax in the shade under the electric awning and enjoy a barbecue with friends, enjoying a beautiful view of the sheep or cows grazing in the pasture. If you'd rather head to the beach or the city, you can simply ride your motorcycle, scooter, or cargo bike straight out of the barn with its double doors. The current owner completely upgraded the house in 2022 with a new fuse box, new roofing, new plumbing, new panel doors, a new bathroom, and a new kitchen with a Smeg oven. The very spacious study upstairs could easily be converted back into two bedrooms. If you want to create even more space, you can build a staircase in the walk-in closet to an additional second floor. Layout: Ground floor: You enter into a very spacious hall with a door to the equally spacious toilet and a second door to the corner kitchen. The stairs to the upper floor are also located in the hall. Through the modern kitchen, you enter the living room, which is extra spacious because the under-stairs cupboard has been incorporated into this space. Its south-facing location also makes it a lovely sunny room. You can access the garden with a hardwood patio and lawn through the living room. At the back of the garden is a large wooden shed with double doors and a wide back entrance. First floor: The upper floor currently consists of a bathroom with natural stone in a neutral color scheme. The bathroom features underfloor heating, a vanity unit, double-sided mirrors, a wall-hung toilet, a bathtub, and a separate shower, all in mint condition. This floor also includes a north-facing bedroom, a spacious walk-in closet, and a south-facing study (formerly two bedrooms) with a beautiful view over the meadow toward Haarlem. Finally, this floor also features a deep cupboard with storage space and the central heating system and a (combi) washing machine. Details: - Built in 1991. - Living area approx. 95 m². - Plot size approx. 120 m². - New kitchen, bathroom, and toilet. - Roof covering 2022. - Open situation at the rear. - South-facing garden with a large storage shed with double doors. Delivery: in consultation, short term is possible.