Galle Promenade 1351991 WH VelserbroekBastionbuurt

Wat een ruimte! En wat een toplocatie! Op een van de mooiste plekken van Velserbroek, gelegen aan de Galle Promenade (wandelpromenade), bieden wij deze royale, geschakelde, zo goed als vrijstaande gezinswoning aan van maar liefst 156 m2. De woning heeft een prettige ligging in een gewilde, rustige woonwijk. Geen auto's voor de deur maar uitzicht op de promenade en stadspark. Via de voor de woning gelegen wandelpromenade loop je in enkele minuten naar het gezellige winkelcentrum van Velserbroek, de bibliotheek, apotheek en huisartsenpost en de andere kant op naar de Westbroekplas en Recreatiegebied Spaarnwoude. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Omdat de verkopers praktijk aan huis hebben, hebben zij de indeling op de begane grond aangepast. De oorspronkelijke slaapkamer op de begane grond is bij de woonkeuken getrokken. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan. De oorspronkelijke woonkamer is thans in gebruik als praktijkruimte maar deze kan zeker weer dienst doen als woonkamer. Zo ben je erg flexibel met de indeling van deze royale woning. Te denken valt aan weer een slaapkamer op de begane grond of een werkkamer of een riante woonkeuken en een aparte royale living. Laat je fantasie de vrije loop! Op de eerste verdieping tref je een mooie, complete badkamer en drie ruime slaapkamers. Een flinke, heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidwesten completeert het geheel, waar men vrij uitzicht heeft over de promenade en het wandelpark. Kortom een heerlijk, goed onderhouden royale gezinswoning op een uiterst fijne plek! Indeling (maatvoering, zie plattegronden): Parterre: voortuin met ochtend en middag zon; entree/hal met meterkast en garderobe; ruim toilet met fontein; royale woonkamer met woonkeuken met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; de open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur; handige bijkeuken/berging voorzien van Hybride CV-opstelling met warmtepomp (geplaatst in november 2024), wasmachine- en droger aansluiting, berging en achterom. De tuin is besloten, biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. 1e etage: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met de avondzon op het balkon; mooie badkamer met wastafelmeubel, separate douche, jacuzzi/bubbelbad en tweede toilet; tweede slaapkamer; royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang middels openslaande deuren tot het balkon gelegen op het zuidwesten met fraai uitzicht over het park. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over wandelpromenade, wandelpark en waterpartij - Ruime parkeergelegenheid dicht bij de woning - Op loopafstand gelegen van het gezellige winkelcentrum en andere voorzieningen - Goed geïsoleerde woning, dak-, vloer- en muurisolatie, HR ++ glas; lage stookkosten - Zowel bitumen dak als boeidelen vervangen in november 2024 - In 2025 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Zie de plattegronden voor de maatvoering - Oplevering in overleg