Hélène Mercierstraat 291991 TS VelserbroekWeidbuurt

Uitstekend onderhouden, hoogwaardig gerenoveerde woning met een unieke indeling, gelegen aan het water. Deze prachtige tussenwoning met een bijzondere indeling is uitstekend onderhouden en van alle moderne gemakken voorzien. Zo heb je beschikking over een eigen parkeerplaats op je terrein en een inpandige garage (thans alleen met loopdeur). Op de begane grond bevindt zich de luxe en ruime woonkeuken welke tevens toegang geeft tot de achtertuin, die is gesitueerd aan het water op het zonnige zuidwesten. De achtertuin met steiger biedt een prachtig uitzicht over het water, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De 1e etage is praktisch ingedeeld met een zithoek voorzien van een fraaie cinewall met sierhaard, de zithoek grenst aan het balkon, welke eventueel bij de woonkamer betrokken kan worden om nog meer ruimte te creëren. Voor het leefgemak tref je in de woonkamer een kitchenette en een gezellige leeshoek. Deze ruimte is bijvoorbeeld ook geschikt als extra slaapkamer, of voor werken aan huis. De ligging is fantastisch, in een mum van tijd zit je op de fiets in het mooie Santpoort of neem je een duik in de Westbroekerplas met de gezellige horeca gelegenheid Villa Westend. In de directe omgeving van de woning zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen, maar ook het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het recreatieschap Spaarnwoude liggen in de buurt. Verder is de woning uiteraard ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol, Alkmaar en Amsterdam en is er een bushalte op circa 5 minuten loopafstand. Parkeren is vrij en gemakkelijk op je eigen terrein, een laadpaal is uiteraard mogelijk. INDELING Begane grond, ruime entree met meterkast en garderobe, hal, modern toilet met fontein, luxe woon / leefkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi stoomoven, combi magnetron, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een wijn klimaatkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige achtertuin aan het water. Vanuit de hal is de garage bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine / droger. 1e etage, overloop, modern toilet met fontein, woonkamer met zithoek en kitchenette, balkon op het zuidwesten, zijruimte / leeshoek. 2e etage, overloop, stookruimte, rustig gelegen 1e slaapkamer aan de achterzijde met airco en hoog plafond, luxe badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en ligbad, 2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde met extra bergruimte op de vide. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 119m², inhoud circa 418m³ (branche brede meetinstructie) Geheel geïsoleerd vanuit de bouw Achterzijde woning geschilderd in 2023 Zonwering 1e etage achterzijde 16 groepen in meterkast, waarvan 8 nieuw geplaatst in 2022 Hete lucht verwarming en warm water via CV ketel, beide bouwjaar 2020 Epa label B Bouwjaar 1993