Kleine Zonnedauw 21991 HS VelserbroekPijlkruidbuurt

Op één van de mooiste en rustigste locaties van Velserbroek gelegen uitstekend onderhouden, royale 2-onder-1-kap villa met parkeerplaats op eigen terrein en een grote aangebouwde en tevens van binnenuit bereikbare garage welke is omgebouwd naar een werkkamer aan huis. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis. De ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een inpandige garage indien gewenst. Kenmerken: - Bouwjaar: 1990. - Eigen grond: 264 m2. - Woonoppervlakte: ca. 187 m2 - Inhoud: 614 m3 - Perceel: 264 m2 - Epa: C De woning is geweldig gelegen, aan een rustig autoluw plantsoen, in een kindvriendelijke buurt (alleen bestemmingsverkeer) nabij scholen, winkelcentrum Velserbroek, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem. Het recreatieschap “Spaarnwoude” in directe nabijheid biedt een diversiteit aan activiteiten: golfen, wandelen, fietsen, een manege en een overdekte skipiste. De duinen, het strand en het stadscentrum van Haarlem liggen op fietsafstand. De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten, een royale L-woonkamer met gezellige corner, een luxe woonkeuken, een kantoor op de begane grond, 3 slaapkamers, een wasruimte (voorheen de 2e badkamer) en een walk-in-closet op de eerste verdieping en een luxe badkamer alsmede 2 zeer goede slaapkamers op de 2e verdieping. De ruime lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, sfeerkachel/haard, grote raampartijen met fraai zicht op plantsoen aan de voorzijde en een grote schuifpui naar de tuin. Vrijwel alle wanden in de woning zijn voorzien van stucwerk. Luxe, ruime en lichte keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde. De voormalige garage is omgebouwd naar een heerlijk kantoor en een mancave op de begane grond met een eigen toegang via de oprit. Verwarming en warmwater middels CV-gasinstallatie. INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: ruime parkeerplaats op eigen terrein; zij-entree; hal; garderobekast; meterkast; lichte en ruime woonkamer (ca. 12 meter diep!) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en een sfeerkachel/haard; luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, stoomoven, combi-oven, Quooker kraan met kokend en bruisend water), wijnklimaatkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), bordenwarmer, Amerikaanse koelkast) en veel bergruimte; deur naar bijkeuken met stookruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; mancave, kantoor/werkamer. Achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop; separaat toilet; masterbedroom aan de achterzijde met inloopkast en moderne badkamer-en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel; 2 uitstekende slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met toegang tot balkon; wasruimte in voormalige 2e badkamer. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde met speelse ronde dakkapel en groot dakraam; slaapkamer achterzijde met dakkapel. Bergruimte in de aanwezige 'knieschotten'. Oplevering/aanvaarding in overleg.