Marie Jungiusstraat 271991 TV VelserbroekWeidbuurt

In een rustige, doodlopende straat gelegen verrassend ruime eengezinswoning, welke aan de achterzijde is gelegen aan een brede waterpartij met een flink zonneterras op het zuid-westen en een tot aan de waterkant lopende vlonderpartij. Ideaal is ook het kunnen parkeren op eigen terrein aan de voorzijde (oprit over de breedte van de woning) én een inpandige garage! De indeling en opzet van de woning leent zich voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond kan een woonkeuken gerealiseerd worden, een kantoor / werkplek aan huis of een woonstudio voor bijvoorbeeld een ouder inwonend kind (of juist een mantelzorgvoorziening voor een ouder). Op dit moment bestaat de begane grond uit een ruime inpandige garage en een grote slaapkamer met toegangsdeur naar achterliggend zonneterras. De lay-out / plattegrond van deze woning is op een gunstige wijze aangepast; er is een toilet op de begane grond gerealiseerd (deze is namelijk niet standaard op de begane grond aanwezig) en de living op de 1e verdieping is (bijzonder) vergroot en veel ruimtelijker en lichter geworden door het volledig bijtrekken van de hal/overloop. Dit valt meteen op als je via de trap van de parterre naar boven komt; wat een ruimte, wat een licht en wat een uitzicht! Rustige ligging, doch centraal ten opzichte van het winkelcentrum, recreatiegebied Spaarnwoude, de Westbroekplas en uitvalswegen naar Haarlem of Amsterdam. INDELING: Parterre: entree; gang, meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; inpandige doorgang naar grote garage met diverse elektra aansluitpunten / wandcontactdozen, een aansluiting voor de wasmachine (eventueel ook droger) en een garagedeur naar het voorterrein. Via een middengedeelte - welke bestaat uit kastruimte - is er een doorgang naar een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, welke als slaapkamer, werkkamer/hobbykamer gebruikt kan worden en een loopdeur heeft naar het zonneterras, welke aan de waterzijde is gelegen. 1e verdieping: de gehele eerste verdieping bestaat uit de living. Aanvankelijk was hier nog een overloopruimte en een toilet, maar deze zijn met de verbouwing geheel bij de living getrokken, hetgeen een zeer ruimtelijk effect en een bijzondere lichtopbrengst heeft gegeven. De vloer is voorzien van gelakt beuken parket, het plafond is glad gestukadoord en de open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning met veel aanrechtblad-lengte, bergkasten en enkele inbouw apparaten (waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, dubbele spoelbak met mengkraan) en heel veel kastruimte, waaronder een hoekkast met uitrekladen. 2e verdieping: overloopruimte; kast met opstellingsplaats van de Brink hete luchtketel; 2 slaapkamers aan de achterzijde met een hoog oplopende kaplijn (hetgeen zorgt voor een bijzonder vide-effect); slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche met drain en mengkraan, toilet (wandcloset), wastafelmeubel met spiegel en tegelwerk tot plafondhoogte. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Echt een hele gunstige ligging in de wijk én straat; aan de achterzijde grenzend aan het water met ook nog eens vrij uitzicht op een tegenover gelegen groenvoorziening / plantsoentje. Aan de voorzijde ook gunstig, want uitzicht tussen de huizenblokken door. - Grote voordelen; parkeren op eigen terrein, ligging aan water, zeer rustig en de aanwezigheid van een tweetal buitenruimten op het zuid-westen. Ook de opzet / indeling van de woning leent zich voor meerdere gebruiksmogelijkheden. - (Hard)houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming d.m.v. een 2014 vernieuwde hetelucht verwarmingsinstallatie (merk Brink) met een (indirect) gekoppelde warmwatervoorziening (eveneens Brink). - Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. - Aanvaarding in overleg (indicatie eind januari / begin februari 2027).