Paviljoentjalk 21991 MX VelserbroekTjotterbuurt

Op zoek naar licht en ruim wonen? Deze unieke jaren 90 woning heeft een verrassend royale en speelse indeling, is autoluw gelegen en moet zeker van binnen gezien worden! Deze moderne tussenwoning ligt gelegen in de kindvriendelijke Tjotterbuurt en is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, (basis)scholen, park, openbaar vervoer en diverse winkels. Maar ook de duinen, zee, recreatiegebied Spaarnwoude en Westbroekerplas zijn op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trap naar eerste verdieping, een ruimte woonkamer met een sfeervolle recente open keuken met apparatuur en toegang tot de zonnige en royale achtertuin met berging. De ruime en lichte woonkamer biedt ruimte voor een royale eettafel om heerlijk (na) te tafelen en borrelen. De tuin met achterom, afsluitbare overkapping en berging is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Ruime overloop met stookruimte, badkamer met 2e toilet, hoekdouche en wastafelmeubel, 2 (voorheen 3) slaapkamers en bergruimte. 2e verdieping: De ruime overloop met dakraam, geeft een verbinding tussen de 2 slaapkamers. Op de overloop is ruimte genoeg voor wasmachine, droger en opslag. Bijzonderheden: -Energielabel C -De HR-Ketel Remeha is uit 2022 -De Keukenopstelling is uit 2019 -Mechanische ventilatie is uit 2024 -Gevels compleet gereinigd en geïmpregneerd in 2024 -Funderingsrisico: Niet hoog (A,B,C) -Tuin met achterom op het zuidwesten -Hele jaar buiten zitten in afsluitbare overkapping -Oplevering in overleg