Waterdrieblad 251991 GM VelserbroekFlorarondebuurt

Ruime instapklare eengezinswoning met 6 kamers, dakterras en grote tuin! Deze goed onderhouden lichte eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en rustige straat met speelplaats. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Velserbroek waar zich supermarkten, diverse winkels en de bibliotheek bevinden. De woning ligt gunstig ten opzichte van de vele basisscholen en sportvoorzieningen die het dorp rijk is. Op korte fietsafstand bereik je de treinstations Driehuis en Santpoort-Noord. In 20 minuten fiets je naar treinstation Haarlem Centraal. En het strand is na een half uur fietsen al in zicht! Liever met de bus? Op 2 minuten lopen is er een busverbinding naar o.a. Haarlem, Beverwijk en Amsterdam-Zuid. Met de auto bereik je de uitvalswegen op slechts 2 minuten rijden. De woning en tuin zijn de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloeren vernieuwd en is het binnen- en buitenschilderwerk aangepakt. Ook is er bodemisolatie aangebracht en is recent een extra slaapkamer op de tweede verdieping gerealiseerd. Het huis is daardoor instapklaar en ideaal voor een (groot) gezin. De aangebrachte rolluiken aan beide zijden van de woning maken het woonklimaat nog aangenamer. Meer woonruimte kan makkelijk worden gecreëerd door de uitbouwmogelijkheden op de begane grond en de 2e verdieping. Indeling Begane grond: entree, ruime hal voorzien van meterkast en naast de voordeur een aparte ruimte voor jassen en/of opbergruimte, toilet met fontein. Lichte woonkamer voorzien van trapkast met openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten, waar door de diepte ervan verrassend veel zon komt. De tuin beschikt over een berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met uitzicht op de speelplaats. 1e Verdieping: overloop die doorgang biedt aan de ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van het huis, badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting en de twee slaapkamers aan de achterzijde. De vaste kast met cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. 2e Verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en het ruime zonnige dakterras aan de voorzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelplaats voor de deur - Diepe, zonnige achtertuin met berging. Hier is een uitbouw mogelijk - Groot dakterras op de tweede verdieping. Hier is een uitbouw mogelijk - Recent veel vernieuwd: o.a. vloeren (2019 en 2024), cv-ketel (2018), buitenschilderwerk (2021 en 2025), daken (2021), badkameronderdelen (2019-2024), bodemisolatie (2022), nieuwe dakterrasdeur en extra slaapkamer (2024) - Rolluiken aanwezig aan voor- en achterzijde - Recreatiegebied Spaarnwoude met kinderboerderij, buitensportbedrijf en golfbaan op fietsafstand - Scholen, sportverenigingen en winkels op loop-/fietsafstand - Uitvalswegen en openbaar vervoer nabij - Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, een fijne ligging en zorgeloos wonen door de vele recente verbeteringen. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.