Wieringer Aak 1071991 XN VelserbroekTjotterbuurt

Fijne eengezinswoning met heerlijke achtertuin en ruime zolder! In het rustige en groene Velserbroek staat aan de Wieringer Aak 107 deze zeer verzorgde eengezinswoning. Een huis van de eerste eigenaar dat direct goed aanvoelt: licht, comfortabel en met een prettige indeling waarin elke ruimte optimaal wordt benut. Hier woon je in een fijne buurt met alles binnen handbereik: winkels, scholen en natuur op loopafstand. De lichte woonkamer met massief houten vloer heeft twee grote ramen en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra, overkapping (bike-port) en een achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je in de tuin van zon én schaduw gedurende de dag. De bitumen dakbedekking van de berging/overkapping is in 2024 vernieuwd en gelijk voorzien van sedum. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is uitgevoerd in een parallel geschakelde L-opstelling met beukenhouten werkbladen. Dankzij de efficiënte indeling is er volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch-oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping met massief houten vloer bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Er is een inloopdouche met grote hardglazen scherm, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met 2 wasbakken, 2 lades en een grote spiegel met kastje. De zolderverdieping is op dit moment ingericht als hobbyzolder, maar kan eenvoudig worden gewijzigd naar een extra slaap- en/of werkkamer(s). Hier bevinden zich tevens de cv-ketel met warm tapwater (Atag bouwjaar 2016), de aansluiting voor de wasmachine en warm- en koud stromend water. De bitumen dakbedekking is in november 2025 vernieuwd. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, de Westbroekplas en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijd je de N208 op richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, Spaarndam en het strand zijn makkelijk bereikbaar. Oplevering/aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak!