Wingtapper 45428 LK VenhorstVenhorst

In nieuwbouwwijk “De Voskuilen” is deze recent gebouwde, modern afgewerkte tussenwoning gelegen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van duurzame installaties waaronder een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen. Deze energiezuinige woning beschikt dan ook over een energielabel A++++. Verder is de woning voorzien van een ruime keukeninrichting, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en moderne sanitaire voorzieningen. De grotendeels onderhoudsvrije achtertuin met tuinberging maakt het plaatje compleet. BEGANE GROND: U betreedt de woning via de hal met de meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, de garderobenis en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en heeft stucwerk op wanden en plafond. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne keukeninrichting in wandopstelling. De complete keukenuitrusting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Er is een ruim werkblad met spoelbak en van hieruit heeft u een heerlijk uitzicht over de straat. Bergruimte is er meer dan voldoende in de kasten en praktische (pannen)lades. De keurig afgewerkte woonkamer is goed indeelbaar en heeft aan de achterzijde zicht op en toegang tot de tuin middels de ruime raampartij met separate loopdeur. In de praktische bergkast is veel bergruimte aanwezig. De gehele begane grond heeft een keurige en eenduidige afwerking met een laminaatvloer in visgraadmotief voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. 1E VERDIEPING: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging/ wasruimte. Deze zijn allen wederom identiek afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. Beide slaapkamers zijn nagenoeg volledig in lichte tinten afgewerkt en door de vorm en afmetingen goed indeelbaar. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 2.90 x 4.70m. Extra lichtinval wordt gecreëerd middels de openslaande deuren met Frans balkon. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3.31 x 2.75m. en beschikt over een Velux dakraam. Vanuit de tweede slaapkamer is de berging/ wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen alsmede de lucht-water warmtepomp (Atlantic, 2023). De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met glazen douchedeur, wastafel in ruim badmeubel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt hier voor een behaaglijk gevoel. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd. 2E VERDIEPING: Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier is de WTW-unit opgesteld. TUIN: De grotendeels onderhoudsvrije achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een vrijstaande houten tuinberging gelegen voor de praktische opslag en geeft een poort toegang tot de achterom. De tuin is verder volledig en keurig omheind. BIJZONDERHEDEN: - Moderne en recente gebouwde tussenwoning (bouwjaar 2023). - De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en beschikt over 8 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp. Energielabel A++++. - Voorzien van een complete keukeninrichting en moderne sanitaire voorzieningen. - Er zijn 2 slaapkamers op de 1e verdieping. - De achtertuin is smaakvol en grotendeels onderhoudsvrij ingericht en voorzien van een houten tuinberging. - Voldoende parkeerplaatsen in de nabijheid. - Gelegen op een rustige locatie in nieuwbouwplan “De Voskuilen”.