Albert Cuypstraat 3005914 XM VenloWithuis

Op een geliefde locatie in Venlo, op korte afstand van winkels, scholen, het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen richting het autosnelwegennet, ligt dit ruime 4-kamer appartement. Gelegen op de vierde etage (en helemaal achteraan de galerij) geniet u hier van rust, privacy én een prachtig uitzicht. Het appartement biedt u verrassend veel ruimte en comfort, met onder andere een royale woonkamer, een afgesloten keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een zonnig balkon én een eigen berging op de begane grond. Dit fijne appartement heeft alles in huis voor aangenaam en praktisch wonen! Via de verzorgde centrale entree betreed je het gebouw. Je gasten melden zich eenvoudig aan via de intercom, waarna jij ze vanuit je appartement makkelijk toegang verleent. In de hal bevinden zich tevens de postkasten, de lift en het trappenhuis die je snel naar de juiste verdieping brengen. Ook is er vanuit hier de toegang tot je eigen berging op de begane grond. De hal biedt bij binnenkomst een nette eerste indruk en is ruim genoeg voor een garderobe om jassen op te hangen. Dankzij de T-vormige indeling zijn de verschillende vertrekken goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke opzet. Zo kunnen huisgenoten ongestoord gebruikmaken van bijvoorbeeld de slaapkamer, terwijl jij in de woonkamer of keuken bent. Het woongedeelte is de absolute eyecatcher van het appartement en straalt ruimte en comfort uit. Dankzij de royale opzet is er volop plek voor een royale loungebank, waar u heerlijk kunt ontspannen. De grote ramen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een prachtig uitzicht over de stad. Bovendien ligt het complex op een prettige afstand van het naastgelegen gebouw, waardoor u profiteert van veel privacy en weinig inkijk. Het eetgedeelte ligt direct naast de woonkamer en heeft genoeg plek voor een grote eettafel. Vanaf hier loop je zo het balkon op, waar je heerlijk rustig kunt genieten van een glas wijn of even kunt ontspannen. Vanuit de hal bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel. Er is voldoende ruimte om je na het douchen comfortabel af te drogen. Daarnaast vind je hier ook een separaat toilet. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, variërend van 7 tot 11 m². In elke kamer is makkelijk plek voor een tweepersoonsbed en een (kleding)kast. De overige kamers zijn ook ideaal te gebruiken als studeer-, werk- of hobbyruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Er is hier voldoende ruimte om een stijlvolle keukenopstelling te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een royaal werkblad gecombineerd met een hoge kastenwand aan de overzijde, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen. Albert Cuypstraat 300 is uitstekend bereikbaar via de A73 en de A67. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het treinstation Venlo ligt op nog geen 10 minuten fietsen, en ook de bus stopt direct voor de deur van het appartementencomplex. Op nog geen 5 minuten lopen vind je het Geldreplein in Venlo, waar diverse gezellige winkels te vinden zijn, zoals Jumbo, Etos en een bakkerij. Venlo is een fijne stad om te wonen; het centrum is rijk aan historische panden en heeft een sterke, gezonde middenstand. Daarnaast zijn er tal van leuke terrassen en eetgelegenheden waar je gezellig kunt genieten. Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement en samen met de andere bewoners ben je mede-eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Je wordt lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die gezamenlijk zorgt voor de verzekering, schoonmaak en het onderhoud van het complex. De VvE wordt bestuurd door een bestuur dat ervoor zorgt dat alle gemaakte afspraken worden nagekomen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 250,- voor servicekosten en circa € 73,- voor stookvoorschotten (conform begroting 2025). Bijzonderheden: - Gelegen op geliefde locatie in Venlo, dichtbij winkels, scholen en stadscentrum; - Rustig en voldoende privacy op de vierde etage, achteraan de galerij; - Royale woonkamer met veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht; - Praktische T-vormige indeling met goede bereikbaarheid van alle vertrekken; - Voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid; - Bushalte voor de deur; - Berging aanwezig; - Zonnig balkon; - Binnen 5 minuten lopen van Geldreplein met diverse winkels en voorzieningen; - Nabij bruisend stadscentrum met terrassen, eetgelegenheden en historische panden; - Projectnotaris van toepassing.